« Le pouvoir est passé du côté des acheteurs !

Publiée le 02/01/2013

investissement taux crédit emprunt meilleurtaux.com

Hervé Hatt, Directeur Général de la société de courtage, nous parle des perspectives des conditions de crédit pour 2013.

Les médias relaient sans cesse le message de durcissement de conditions d’octroi des banques, partagez-vous cette vision ?

Non, et cela a été le sujet de notre dernier observatoire présenté en octobre dernier avec la Banque de France, qui s’intitulait « Banques cherchent emprunteurs ». Tout d’abord, les taux pratiqués par les banques n’ont jamais été aussi bas, comme le montre ce prêt à taux fixe sur 20 ans accordé en région à 2,75%. Les banques restent désireuses de prêter, et si la production de crédit est en retrait, c’est plus du fait de la baisse de la demande des emprunteurs que de celle de l’offre.  Dans le cadre de cet observatoire,  nous avons étudié les conditions d’octroi de nos 110 banques partenaires : quatre d’entre elles ont durci leurs conditions, cinq les ont assoupli, tandis que les autres sont restées stables. En revanche, les banques peuvent en effet se montrer plus rigoureuses dans l’application de leurs conditions, alors qu’elles ont pu, par le passé, déroger plus facilement à leurs règles.

Que peut-on attendre des conditions de crédit en 2013 ?

Rien ne permet de dire que les banques vont durcir leurs conditions d’octroi. Quant aux taux d’emprunt, ils devraient rester bas à court terme, les taux des OAT (obligations assimilables du Trésor), étant également en baisse. Si les taux restent aussi bas, 2013 sera définitivement une bonne année pour acheter, puisque les prix commencent également à se détendre. Avec ces deux conditions réunies, le pouvoir est passé du côté des acheteurs ! D’ailleurs, chez Meilleurtaux.com, nous avons noté un rebond de l’activité en fin d’année 2012 : en Décembre, nos franchisés ont noté une augmentation de 40% de leurs demandes de financement. Un augure positif pour 2013.

 

Qu’en est-il de l’accès au crédit pour les primo accédants, souvent désignés comme écartés du marché ?

Beaucoup de bruit a été fait autour du fait qu’il faille avoir un revenu de 5000€ pour emprunter : c’est faux. En 2012, chez Meilleurtaux, 52% des emprunteurs avaient moins 4000 euros de revenu net par foyer. De même pour l’apport : 50% de nos clients ont obtenu un prêt avec moins de 18 000 euros d’apport personnel. On peut accéder au crédit immobilier même avec un revenu moyen !

Publié le 2 janvier 2013

 
RECHERCHER VOTRE BIEN
Parmi 21210 annonces immobilières en vente Parmi 2566 annonces immobilières en location
VOTRE BIEN À
TYPE DE RECHERCHE
 

Parmi 21210 annonces immobilières en vente Parmi 2566 annonces immobilières en location
LOCALISATION
TYPE DE BIENS
Type de bien
PIÈCES Nb de Pièces (min)
minimum
maximum
CHAMBRES
minimum
maximum
SURFACE
minimum
maximum
BUDGET
Budget (max)
minimum
maximum
Mots-clés
RÉFÉRENCE
  OK
RECHERCHER
CARRIÈRES
Rejoindre le Réseau Guy Hoquet

Rejoignez le réseau de franchisé Guy Hoquet l'Immobilier ou consultez les offres d'emploi du groupe.

Devenir franchisé

Nous misons sur la formation et l’accompagnement de nos partenaires et de leurs collaborateurs pour adopter les changements attendus par le client d’aujourd’hui et de demain.

DEVENIR FRANCHISÉ
RECHERCHER UNE AGENCE
Rechercher une agence pour votre projet
OÙ ? RECHERCHER
Agences immobilières AinAgences immobilières AisneAgences immobilières AllierAgences immobilières Alpes-de-Haute-ProvenceAgences immobilières Hautes-AlpesAgences immobilières Alpes-MaritimesAgences immobilières ArdècheAgences immobilières ArdennesAgences immobilières AriègeAgences immobilières AubeAgences immobilières AudeAgences immobilières AveyronAgences immobilières Bouches-du-RhôneAgences immobilières CalvadosAgences immobilières CantalAgences immobilières CharenteAgences immobilières Charente-MaritimeAgences immobilières CherAgences immobilières CorrèzeAgences immobilières Corse-du-SudAgences immobilières Haute-CorseAgences immobilières Côte-d'OrAgences immobilières Côtes-d'ArmorAgences immobilières CreuseAgences immobilières DordogneAgences immobilières DoubsAgences immobilières DrômeAgences immobilières EureAgences immobilières Eure-et-LoirAgences immobilières FinistèreAgences immobilières GardAgences immobilières Haute-GaronneAgences immobilières GersAgences immobilières GirondeAgences immobilières HéraultAgences immobilières Ille-et-VilaineAgences immobilières IndreAgences immobilières Indre-et-LoireAgences immobilières IsèreAgences immobilières JuraAgences immobilières LandesAgences immobilières Loir-et-CherAgences immobilières LoireAgences immobilières Haute-LoireAgences immobilières Loire-AtlantiqueAgences immobilières LoiretAgences immobilières LotAgences immobilières Lot-et-GaronneAgences immobilières LozèreAgences immobilières Maine-et-LoireAgences immobilières MancheAgences immobilières MarneAgences immobilières Haute-MarneAgences immobilières MayenneAgences immobilières Meurthe-et-MoselleAgences immobilières MeuseAgences immobilières MorbihanAgences immobilières MoselleAgences immobilières NièvreAgences immobilières NordAgences immobilières OiseAgences immobilières OrneAgences immobilières Pas-de-CalaisAgences immobilières Puy-de-DômeAgences immobilières Pyrénées-AtlantiquesAgences immobilières Hautes-PyrénéesAgences immobilières Pyrénées-OrientalesAgences immobilières Bas-RhinAgences immobilières Haut-RhinAgences immobilières RhôneAgences immobilières Haute-SaôneAgences immobilières Saône-et-LoireAgences immobilières SartheAgences immobilières SavoieAgences immobilières Haute-SavoieAgences immobilières ParisAgences immobilières Seine-MaritimeAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières Deux-SèvresAgences immobilières SommeAgences immobilières TarnAgences immobilières Tarn-et-GaronneAgences immobilières VarAgences immobilières VaucluseAgences immobilières VendéeAgences immobilières VienneAgences immobilières Haute-VienneAgences immobilières VosgesAgences immobilières YonneAgences immobilières Territoire de BelfortAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise
OÙ ?
RECHERCHER
Agences immobilières ParisAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise

Vous cherchez un bien dans un quartier particulier de Paris ?
Sélectionnez votre arrondissement

Agences immobilières Paris 1Agences immobilières Paris 2Agences immobilières Paris 3Agences immobilières Paris 4Agences immobilières Paris 5Agences immobilières Paris 6Agences immobilières Paris 7Agences immobilières Paris 8Agences immobilières Paris 9Agences immobilières Paris 10Agences immobilières Paris 11Agences immobilières Paris 12Agences immobilières Paris 13Agences immobilières Paris 14Agences immobilières Paris 15Agences immobilières Paris 16Agences immobilières Paris 17Agences immobilières Paris 18Agences immobilières Paris 19Agences immobilières Paris 20
LE GROUPE
Guy Hoquet l'Immobilier Garanti

Avec 450 agences et cabinets d'affaires répartis sur le territoire français et à l'international, Guy Hoquet l'Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière.

DÉCOUVREZ NOTRE GROUPE
Les chiffres clés
2,522
Milliards d'euros
de volume d'affaires
6 500
Journées
de formation
1 750
Collaborateurs
Plan du site  - Mentions Légales  - Immobilier neuf avec Nexity - Création : Entities, création site immobilier
MAGAZINE
Actualités et conseils sur l'immobilier