Acquéreurs : les villes où les prix baissent

Publiée le 11/03/2013

prix baisse villes france immobilier acheter vendre Que dit le marché immobilier de ce premier trimestre aux acquéreurs ? Quels types de villes voient leurs prix en baisse ? De Besançon à la Baule, tour de France des bonnes affaires selon les témoignages de nos agents immobiliers présents dans différents types d’agglomérations : grandes villes, stations balnéaires et petites villes de moins de 20 000 habitants.

Le marché immobilier français n’a pas un mais des visages différents, selon le type d’agglomération qu’il concerne.  Nos 500 agences, réparties sur tout le territoire français, et dans des zones diverses, communiquent régulièrement sur les tendances de leurs marchés respectifs. Afin d’informer les acquéreurs et les vendeurs sur les possibilités du marché de ce premier trimestre 2013, certains franchisés installés sur des secteurs emblématiques nous ont répondu sur plusieurs données essentielles qui permettent de décrire le marché de ce début d’année : comportement des établissements de crédits, des vendeurs et des acheteurs.

Un marché d’acquéreurs 

Globalement, sur tout le territoire, les professionnels notent le retour d’une situation favorable aux acquéreurs : mis à part dans la capitale, où la demande reste supérieure à l’offre, de nombreuses zones voient leurs prix en baisse. Une situation à laquelle vient s’ajouter un assouplissement dans l’octroi des crédits. C’est ce que nous rapportent les agents Guy Hoquet l’Immobilier, et notamment  Damien Boucq, de l’agence de Décines, en banlieue Lyonnaise. « Les acquéreurs commencent à avoir plus de possibilités de financement », constate-t-il. Dans cette ville de 25 000 habitants,  où l’offre de biens est réduite, les prix commencent pourtant à baisser de façon marquée, entre 8 et 10% en de début d’année.  Un constat équivalent dans la métropole Lyonnaise, également touchée par la baisse des prix, qui avoisine les 5%, selon notre franchisé Patrick Arnaud, installé dans le 4ème arrondissement. « L’activité a repris du dynamisme depuis le mois de février, on remarque que les délais de vente se raccourcissent », précise-t-il. Un constat de marché favorable aux acquéreurs même si, dans la seconde ville de France, la demande est toujours supérieure à l’offre. 

Des situations disparates 

La situation est totalement différente à Besançon, où, au contraire, les acquéreurs ont le choix parmi de nombreux biens à la vente. Selon David Blond, franchisé Guy Hoquet l’Immobilier dans cette ville qui compte 120 000 habitants, seuls les « vrais vendeurs » baissent leurs prix, qui, globalement, chutent de 15%. La baisse des prix est encore plus marquée à Lisieux (calvados), qui, avec ses 45 000 habitants dans la ville et dans sa périphérie, à une heure et demie de la capitale, voit pourtant ses prix baisser de près de 20%. Selon Antony Vesque, agent immobilier installé dans l’agglomération, « Une maison proposée à 200 000 euros il y a un an vient de se vendre 161 000 euros ». Le constat est-il le même dans le sud de la France ? A l’agence Guy Hoquet de  Bagnols-sur-Cèze, dans le Gard, Jean-Luc Vexlard fait le même constat : -20% de baisse de prix. Seules les villes balnéaires, dont une grand part du marché se fait via les résidences secondaires, sont un peu plus marquées par un blocage du marché : certains vendeurs se refusent à baisser leurs prix, notamment sur les biens haut- de-gamme, comme l’explique Peggy Blancquard de notre agence de Saint-Tropez. Ou encore, la législation bloque le marché : c’est le constat fait par Franck Leroy, qui vient d’ouvrir une agence Guy Hoquet à la Baule : « La nouvelle taxation des plus-values est un véritable frein à la volonté de vendre des  propriétaires de résidences secondaires », explique-t-il. Peu de baisses de prix, donc, dans ces secteurs balnéaires, à l’image de la capitale, dont les prix restent haut perché. Est-ce également le cas de l’Ile-de-France ? Par selon Cyril Genette, agent Guy Hoquet l’Immobilier à Sartrouville, qui constate une baisse de prix allant jusqu’à 8%, et un marché qui repart « depuis que les vendeurs ont accepté de baisser leurs prix ». 

 

Plus de renseignements sur les biens : 

http://www.guyhoquet-immobilier-bagnols.com/

http://www.guy-hoquet.com/Agence/48/basse-normandie/calvados/lisieux-14100.aspx

http://www.guyhoquet-immobilier-lyon4.com/

http://www.guyhoquet-immobilier-besancon.com/

http://www.guyhoquet-immobilier-decines.com/

http://www.guy-hoquet.com/Agence/733/pays-de-la-loire/loire-atlantique/la-baule-escoublac-44500.aspx

http://www.guyhoquet-immobilier-saint-tropez.com/

http://www.guyhoquet-sartrouville.com/

 

RECHERCHER VOTRE BIEN
Parmi 21261 annonces immobilières en vente Parmi 2543 annonces immobilières en location
VOTRE BIEN À
TYPE DE RECHERCHE
 

Parmi 21261 annonces immobilières en vente Parmi 2543 annonces immobilières en location
LOCALISATION
TYPE DE BIENS
Type de bien
PIÈCES Nb de Pièces (min)
minimum
maximum
CHAMBRES
minimum
maximum
SURFACE
minimum
maximum
BUDGET
Budget (max)
minimum
maximum
Mots-clés
RÉFÉRENCE
  OK
RECHERCHER
CARRIÈRES
Rejoindre le Réseau Guy Hoquet

Rejoignez le réseau de franchisé Guy Hoquet l'Immobilier ou consultez les offres d'emploi du groupe.

Devenir franchisé

Nous misons sur la formation et l’accompagnement de nos partenaires et de leurs collaborateurs pour adopter les changements attendus par le client d’aujourd’hui et de demain.

DEVENIR FRANCHISÉ
RECHERCHER UNE AGENCE
Rechercher une agence pour votre projet
OÙ ? RECHERCHER
Agences immobilières AinAgences immobilières AisneAgences immobilières AllierAgences immobilières Alpes-de-Haute-ProvenceAgences immobilières Hautes-AlpesAgences immobilières Alpes-MaritimesAgences immobilières ArdècheAgences immobilières ArdennesAgences immobilières AriègeAgences immobilières AubeAgences immobilières AudeAgences immobilières AveyronAgences immobilières Bouches-du-RhôneAgences immobilières CalvadosAgences immobilières CantalAgences immobilières CharenteAgences immobilières Charente-MaritimeAgences immobilières CherAgences immobilières CorrèzeAgences immobilières Corse-du-SudAgences immobilières Haute-CorseAgences immobilières Côte-d'OrAgences immobilières Côtes-d'ArmorAgences immobilières CreuseAgences immobilières DordogneAgences immobilières DoubsAgences immobilières DrômeAgences immobilières EureAgences immobilières Eure-et-LoirAgences immobilières FinistèreAgences immobilières GardAgences immobilières Haute-GaronneAgences immobilières GersAgences immobilières GirondeAgences immobilières HéraultAgences immobilières Ille-et-VilaineAgences immobilières IndreAgences immobilières Indre-et-LoireAgences immobilières IsèreAgences immobilières JuraAgences immobilières LandesAgences immobilières Loir-et-CherAgences immobilières LoireAgences immobilières Haute-LoireAgences immobilières Loire-AtlantiqueAgences immobilières LoiretAgences immobilières LotAgences immobilières Lot-et-GaronneAgences immobilières LozèreAgences immobilières Maine-et-LoireAgences immobilières MancheAgences immobilières MarneAgences immobilières Haute-MarneAgences immobilières MayenneAgences immobilières Meurthe-et-MoselleAgences immobilières MeuseAgences immobilières MorbihanAgences immobilières MoselleAgences immobilières NièvreAgences immobilières NordAgences immobilières OiseAgences immobilières OrneAgences immobilières Pas-de-CalaisAgences immobilières Puy-de-DômeAgences immobilières Pyrénées-AtlantiquesAgences immobilières Hautes-PyrénéesAgences immobilières Pyrénées-OrientalesAgences immobilières Bas-RhinAgences immobilières Haut-RhinAgences immobilières RhôneAgences immobilières Haute-SaôneAgences immobilières Saône-et-LoireAgences immobilières SartheAgences immobilières SavoieAgences immobilières Haute-SavoieAgences immobilières ParisAgences immobilières Seine-MaritimeAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières Deux-SèvresAgences immobilières SommeAgences immobilières TarnAgences immobilières Tarn-et-GaronneAgences immobilières VarAgences immobilières VaucluseAgences immobilières VendéeAgences immobilières VienneAgences immobilières Haute-VienneAgences immobilières VosgesAgences immobilières YonneAgences immobilières Territoire de BelfortAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise
OÙ ?
RECHERCHER
Agences immobilières ParisAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise

Vous cherchez un bien dans un quartier particulier de Paris ?
Sélectionnez votre arrondissement

Agences immobilières Paris 1Agences immobilières Paris 2Agences immobilières Paris 3Agences immobilières Paris 4Agences immobilières Paris 5Agences immobilières Paris 6Agences immobilières Paris 7Agences immobilières Paris 8Agences immobilières Paris 9Agences immobilières Paris 10Agences immobilières Paris 11Agences immobilières Paris 12Agences immobilières Paris 13Agences immobilières Paris 14Agences immobilières Paris 15Agences immobilières Paris 16Agences immobilières Paris 17Agences immobilières Paris 18Agences immobilières Paris 19Agences immobilières Paris 20
LE GROUPE
Guy Hoquet l'Immobilier Garanti

Avec 450 agences et cabinets d'affaires répartis sur le territoire français et à l'international, Guy Hoquet l'Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière.

DÉCOUVREZ NOTRE GROUPE
Les chiffres clés
2,522
Milliards d'euros
de volume d'affaires
6 500
Journées
de formation
1 750
Collaborateurs
Plan du site  - Mentions Légales  - Immobilier neuf avec Nexity - Création : Entities, création site immobilier
MAGAZINE
Actualités et conseils sur l'immobilier