Le rôle de l'agent immobilier dans la transaction

Publiée le 03/02/2015

 

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L'agent immobilier a étendu son champ de compétences et d'activité au fur et à mesure de la professionnalisation du métier. Quels services propose-t-il autour de la vente et de l'achat d'un bien immobilier ?

Les services autour de la vente et  de l’acquisition

Dans le cadre de l’achat d’un bien, l’agent immobilier étudie la demande de son client acheteur pour lui proposer des biens correspondants à son besoin ainsi qu’à sa capacité de financement. Il étudiera préalablement son projet de financement et pourra l’orienter vers un partenaire financier dans le cadre de la souscription d’un crédit. Il assurera les visites des biens sélectionnés en apportant de nombreuses informations à son client, de la surface en loi carrez aux charges de copropriété en passant par les travaux à venir, les travaux effectués ou encore la proximité d’une école ou d’une ville.

Auprès du vendeur, il effectuera l’estimation du bien grâce à son expertise et une méthode spécifique, la recherche et la sélection des acquéreurs, la communication autour de la vente du bien, les démarches de diagnostic énergétique du bien, ainsi que le suivi administratif de la transaction jusqu’à la signature de l’acte.

Il sera en mesure d’établir le compromis de vente entre l’acquéreur et le vendeur et d’assurer le conseil du client acquéreur et vendeur en vue de la signature de l’acte notarié, pour lequel il réunira les pièces justificatives exigées par la législation.

Les services spécifiques Guy Hoquet l’Immobilier pour les clients vendeurs

Dans le réseau Guy Hoquet l’Immobilier, les agences qui proposent le service d’Immobilier Garanti  s’engagent à trouver un acquéreur dans un délai maximum de 90 jours, dans le cadre de la signature d’un mandat exclusif. Le cas échéant, le vendeur bénéficiera d’une  remise sur les honoraires de 20% par mois supplémentaire, pouvant aller jusqu’à 100%.

Le Prix de Vente Garanti offre au vendeur l’assurance de voir son bien vendu au prix de l’estimation réalisée par l’agence Guy Hoquet l’Immobilier participante, sinon, le client ne paiera pas les honoraires d’agence.

Les services spécifiques Guy Hoquet l’Immobilier pour les clients acquéreurs 

La protection et revente Garanties  offrent à l’acquéreur la possibilité de souscrire à une assurance qui le prémunit contre une éventuelle moins-value en cas de revente anticipée du bien due à un aléa de la vie qui intervient entre 2 et 5 ans après l’acquisition.

Guy Hoquet s’engage également, dans le cadre de l’Immobilier Garanti, à faire réparer ou faire remplacer à neufs les installations et équipements déjà présents dans l’habitat en cas de défaillance et ou panne intervenant au cours des 12 mois suivant la signature d’acte authentique d’acquisition.

Enfin, avec les Avantages Garantis, Guy Hoquet offre à ses clients le Pack Avantages, un accès au site www.myguyhoquet.com proposant des fiches conseils (déco, bricolage, énergie...), des codes promotionnels chez des enseignes partenaires et des outils d’aide au déménagement.  

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