Immobilier : ce qui change en 2016

Publiée le 05/01/2016

immobilier, changements  2016

Le passage à une nouvelle année apporte comme toujours son lot de changements, tant sur le plan juridique, fiscal, financier. En matière d’immobilier, le cru 2016 n’est pas trop mauvais. Voici ce qui vous (mais aussi nous) attend.

Commençons par les bonnes nouvelles tout d’abord

PTZ : un assouplissement

Les 4 points clés à retenir de cette nouvelle version est qu’il est accessible pour les logements à rénover situés sur l’ensemble du territoire, le différé de remboursement peut être de 5,10 ou 15 ans, la durée de remboursement peut s’étendre à 20 ou 25 ans et il peut financer jusqu’à 40% du prix du bien. Vous pouvez dès à présent calculer le montant de votre PTZ ici.

Associé à des taux toujours au plus bas, ce nouveau PTZ rend les conditions de financement toujours plus favorables.

Aides à la rénovation énergétique : reconduction et nouveautés

Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE, ex-CIDD), qui s'adresse à tout propriétaire d'un logement achevé depuis plus de deux ans souhaitant y effectuer des travaux d'isolation ou de chauffage, sera disponible jusqu'au 31 décembre 2016. L'éco-PTZ, qui permet également de financer des travaux améliorant la consommation énergétique de votre logement est quant à lui sera reconduit jusqu’en 2018. Enfin à tout cela s’ajoutera une prime versée par Agence Nationale de l’habitat (Anah) pouvant aller jusqu’à 1600 ou 2000 euros selon les revenus du ménage.

Reste à savoir si cet arsenal suffira à faire décoller les travaux de rénovation énergétiques ? Selon une étude que nous avions réalisée en 2015, 88% des français estimaient que l’Etat devraient apporter un soutien plus important à l’amélioration énergétique des logements.

Dispositif Pinel : pas de changement

Pinel, réduction 2016

Ce dispositif qui a semble-t-il séduit les investisseurs si l’on en juge par le rebond de l’investissement dans le neuf en 2016 ne bouge pas. Pour rappel, ce dernier ouvre droit à une réduction d’impôts pouvant atteindre 12, 18 ou 21% du prix du bien selon la durée de mise en location du bien -6,9 ou 12 ans. Il est par ailleurs possible de louer à l’un de ses ascendant ou descendant.

Passons à ce qui nous chagrine un peu plus maintenant:

Vente de terrains : fin de l’allègement fiscal

En 2015, la taxation des plus-values sur les ventes de terrains avait bénéficié d'un abattement exceptionnel de 30%. La trêve est désormais terminée et  les plus-values seront à nouveau taxées selon le régime général.

APL

APL, changements 2016

Comme annoncé il y a déjà quelques moins, le patrimoine de l’allocataire sera désormais pris en compte dans le calcul du montant de l’aide. Un décret doit encore préciser de quel type de patrimoine il s’agira (livret A, assurance-vie, PEL…). Mais l’on sait d’ores et déjà que les enfants à charge dont les parents sont assujettis à l’ISF n’en bénéficieront plus. Par ailleurs le montant de l’aide sera abaissé au-delà d’un certain plafond de loyer.

Revenus touchés grâce à Airbnb : le fisc plus regardant

Les plateformes collaboratives auront l’obligation à compter de juillet d’adresser  aux particuliers un récapitulatif annuel des revenus générés sur les plateformes. Sans doute un premier pas vers un durcissement des sanctions à l’encontre des particuliers qui « oublieraient » des déclarer ces revenus qui, rappelons-le, sont d’ores-et-déjà imposables.

Crédits Photo: ©© kange_one ©Fotimmz ©contrastwerkstatt

 

 

RECHERCHER VOTRE BIEN
Parmi 23099 annonces immobilières en vente Parmi 2481 annonces immobilières en location
VOTRE BIEN À
TYPE DE RECHERCHE
 

Parmi 23099 annonces immobilières en vente Parmi 2481 annonces immobilières en location
LOCALISATION
TYPE DE BIENS
Type de bien
PIÈCES Nb de Pièces (min)
minimum
maximum
CHAMBRES
minimum
maximum
SURFACE
minimum
maximum
BUDGET
Budget (max)
minimum
maximum
Mots-clés
RÉFÉRENCE
  OK
RECHERCHER
CARRIÈRES
Rejoindre le Réseau Guy Hoquet

Rejoignez le réseau de franchisé Guy Hoquet l'Immobilier ou consultez les offres d'emploi du groupe.

Devenir franchisé

Nous misons sur la formation et l’accompagnement de nos partenaires et de leurs collaborateurs pour adopter les changements attendus par le client d’aujourd’hui et de demain.

DEVENIR FRANCHISÉ
RECHERCHER UNE AGENCE
Rechercher une agence pour votre projet
OÙ ? RECHERCHER
Agences immobilières AinAgences immobilières AisneAgences immobilières AllierAgences immobilières Alpes-de-Haute-ProvenceAgences immobilières Hautes-AlpesAgences immobilières Alpes-MaritimesAgences immobilières ArdècheAgences immobilières ArdennesAgences immobilières AriègeAgences immobilières AubeAgences immobilières AudeAgences immobilières AveyronAgences immobilières Bouches-du-RhôneAgences immobilières CalvadosAgences immobilières CantalAgences immobilières CharenteAgences immobilières Charente-MaritimeAgences immobilières CherAgences immobilières CorrèzeAgences immobilières Corse-du-SudAgences immobilières Haute-CorseAgences immobilières Côte-d'OrAgences immobilières Côtes-d'ArmorAgences immobilières CreuseAgences immobilières DordogneAgences immobilières DoubsAgences immobilières DrômeAgences immobilières EureAgences immobilières Eure-et-LoirAgences immobilières FinistèreAgences immobilières GardAgences immobilières Haute-GaronneAgences immobilières GersAgences immobilières GirondeAgences immobilières HéraultAgences immobilières Ille-et-VilaineAgences immobilières IndreAgences immobilières Indre-et-LoireAgences immobilières IsèreAgences immobilières JuraAgences immobilières LandesAgences immobilières Loir-et-CherAgences immobilières LoireAgences immobilières Haute-LoireAgences immobilières Loire-AtlantiqueAgences immobilières LoiretAgences immobilières LotAgences immobilières Lot-et-GaronneAgences immobilières LozèreAgences immobilières Maine-et-LoireAgences immobilières MancheAgences immobilières MarneAgences immobilières Haute-MarneAgences immobilières MayenneAgences immobilières Meurthe-et-MoselleAgences immobilières MeuseAgences immobilières MorbihanAgences immobilières MoselleAgences immobilières NièvreAgences immobilières NordAgences immobilières OiseAgences immobilières OrneAgences immobilières Pas-de-CalaisAgences immobilières Puy-de-DômeAgences immobilières Pyrénées-AtlantiquesAgences immobilières Hautes-PyrénéesAgences immobilières Pyrénées-OrientalesAgences immobilières Bas-RhinAgences immobilières Haut-RhinAgences immobilières RhôneAgences immobilières Haute-SaôneAgences immobilières Saône-et-LoireAgences immobilières SartheAgences immobilières SavoieAgences immobilières Haute-SavoieAgences immobilières ParisAgences immobilières Seine-MaritimeAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières Deux-SèvresAgences immobilières SommeAgences immobilières TarnAgences immobilières Tarn-et-GaronneAgences immobilières VarAgences immobilières VaucluseAgences immobilières VendéeAgences immobilières VienneAgences immobilières Haute-VienneAgences immobilières VosgesAgences immobilières YonneAgences immobilières Territoire de BelfortAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise
OÙ ?
RECHERCHER
Agences immobilières ParisAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise

Vous cherchez un bien dans un quartier particulier de Paris ?
Sélectionnez votre arrondissement

Agences immobilières Paris 1Agences immobilières Paris 2Agences immobilières Paris 3Agences immobilières Paris 4Agences immobilières Paris 5Agences immobilières Paris 6Agences immobilières Paris 7Agences immobilières Paris 8Agences immobilières Paris 9Agences immobilières Paris 10Agences immobilières Paris 11Agences immobilières Paris 12Agences immobilières Paris 13Agences immobilières Paris 14Agences immobilières Paris 15Agences immobilières Paris 16Agences immobilières Paris 17Agences immobilières Paris 18Agences immobilières Paris 19Agences immobilières Paris 20
LE GROUPE
Guy Hoquet l'Immobilier Garanti

Avec 450 agences et cabinets d'affaires répartis sur le territoire français et à l'international, Guy Hoquet l'Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière.

DÉCOUVREZ NOTRE GROUPE
Les chiffres clés
2,522
Milliards d'euros
de volume d'affaires
6 500
Journées
de formation
1 750
Collaborateurs
Plan du site  - Mentions Légales  - Immobilier neuf avec Nexity - Création : Entities, création site immobilier
MAGAZINE
Actualités et conseils sur l'immobilier