Résidences secondaires : les prix sur la côte Atlantique

Publiée le 16/06/2016

Pyla, bassin d'arcachon

Souvent considérées comme plus discrètes que celles de la côte d’Azur, les stations balnéaires de la côte Atlantique font de plus en plus d’adeptes en quête d’authenticité. Alors que les prix s'envolent autour du bassin d'Arcachon, La Baule et Oléron ont connu une vraie acalmie 

Dans le Sud Ouest, le secteur du bassin d’Arcachon notamment a connu une forte montée des prix et est, aujourd’hui, réservé à une clientèle haut de gamme, tout particulièrement au Pyla ou de l’autre côté, au très prisé Cap Ferret.

Un peu plus au Sud, à Capbreton, la fourchette des prix est très large allant de 3000 à 7000 euros du mètre carré. Cette petite maison rénovée, située à proximité du centre-ville, d’une surface de 57 mètres carrés s’est vendue 240 000 euros.

Les acheteurs commencent donc à s’intéresser au cœur des Landes, autour de Mimizan et Biscarosse, où de belles opportunités sont encore possibles. Une maison de 120 mètres carrés s’est par exemple vendue 175 000 euros à Mimizan. Mais globalement le prix moyen se situe plutôt à 2400 euros du mètre carré.

Prix en baisse sur l'Ile d'Oléron

Cap vers le nord maintenant où même le marché ultra privilégié de la Baule a connu quelques baisses. Là encore la fourchette de prix est très large selon la typologie des biens, passant de 3500 euros à 8000 euros. Un exemple ? Cette villa de 150 mètres carrés sur 480 mètres carrés de terrain, à proximité de la plage et des commerces s’est vendue 456 000 euros.

Sur l’Ile de Ré, les acquéreurs, notamment parisiens, reviennent en nombre, même si les biens classés en zone inondables depuis la tempête Xynthia sont touchés par une baisse de la demande. Ici les prix avoisinent les 5 000 euros du mètre carré. Et à Oléron, le danger de la menace naturelle donne lieu à une forte négociation sur les prix, ce qui a entrainé une baisse de 15% de la valeur des biens, ces dernières années. Une aubaine pour l’acquéreur de ce pavillon de 4 pièces datant de 2010, situé à 500 mètres de la plage acquis pour à peine un peu plus de 230 000 euros.

Quant à Royan, les prix y ont également fortement baissé depuis 2008. Compter entre 1800 et 4000 euros du mètre carré. Cette maison datant des années 50, 117 mètres carrés dans le centre-ville et à 200 m de la plage, s’est vendue 250 000 euros. Elle nécessitait quelques travaux de rafraîchissement

 

RECHERCHER VOTRE BIEN
Parmi 21210 annonces immobilières en vente Parmi 2566 annonces immobilières en location
VOTRE BIEN À
TYPE DE RECHERCHE
 

Parmi 21210 annonces immobilières en vente Parmi 2566 annonces immobilières en location
LOCALISATION
TYPE DE BIENS
Type de bien
PIÈCES Nb de Pièces (min)
minimum
maximum
CHAMBRES
minimum
maximum
SURFACE
minimum
maximum
BUDGET
Budget (max)
minimum
maximum
Mots-clés
RÉFÉRENCE
  OK
RECHERCHER
CARRIÈRES
Rejoindre le Réseau Guy Hoquet

Rejoignez le réseau de franchisé Guy Hoquet l'Immobilier ou consultez les offres d'emploi du groupe.

Devenir franchisé

Nous misons sur la formation et l’accompagnement de nos partenaires et de leurs collaborateurs pour adopter les changements attendus par le client d’aujourd’hui et de demain.

DEVENIR FRANCHISÉ
RECHERCHER UNE AGENCE
Rechercher une agence pour votre projet
OÙ ? RECHERCHER
Agences immobilières AinAgences immobilières AisneAgences immobilières AllierAgences immobilières Alpes-de-Haute-ProvenceAgences immobilières Hautes-AlpesAgences immobilières Alpes-MaritimesAgences immobilières ArdècheAgences immobilières ArdennesAgences immobilières AriègeAgences immobilières AubeAgences immobilières AudeAgences immobilières AveyronAgences immobilières Bouches-du-RhôneAgences immobilières CalvadosAgences immobilières CantalAgences immobilières CharenteAgences immobilières Charente-MaritimeAgences immobilières CherAgences immobilières CorrèzeAgences immobilières Corse-du-SudAgences immobilières Haute-CorseAgences immobilières Côte-d'OrAgences immobilières Côtes-d'ArmorAgences immobilières CreuseAgences immobilières DordogneAgences immobilières DoubsAgences immobilières DrômeAgences immobilières EureAgences immobilières Eure-et-LoirAgences immobilières FinistèreAgences immobilières GardAgences immobilières Haute-GaronneAgences immobilières GersAgences immobilières GirondeAgences immobilières HéraultAgences immobilières Ille-et-VilaineAgences immobilières IndreAgences immobilières Indre-et-LoireAgences immobilières IsèreAgences immobilières JuraAgences immobilières LandesAgences immobilières Loir-et-CherAgences immobilières LoireAgences immobilières Haute-LoireAgences immobilières Loire-AtlantiqueAgences immobilières LoiretAgences immobilières LotAgences immobilières Lot-et-GaronneAgences immobilières LozèreAgences immobilières Maine-et-LoireAgences immobilières MancheAgences immobilières MarneAgences immobilières Haute-MarneAgences immobilières MayenneAgences immobilières Meurthe-et-MoselleAgences immobilières MeuseAgences immobilières MorbihanAgences immobilières MoselleAgences immobilières NièvreAgences immobilières NordAgences immobilières OiseAgences immobilières OrneAgences immobilières Pas-de-CalaisAgences immobilières Puy-de-DômeAgences immobilières Pyrénées-AtlantiquesAgences immobilières Hautes-PyrénéesAgences immobilières Pyrénées-OrientalesAgences immobilières Bas-RhinAgences immobilières Haut-RhinAgences immobilières RhôneAgences immobilières Haute-SaôneAgences immobilières Saône-et-LoireAgences immobilières SartheAgences immobilières SavoieAgences immobilières Haute-SavoieAgences immobilières ParisAgences immobilières Seine-MaritimeAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières Deux-SèvresAgences immobilières SommeAgences immobilières TarnAgences immobilières Tarn-et-GaronneAgences immobilières VarAgences immobilières VaucluseAgences immobilières VendéeAgences immobilières VienneAgences immobilières Haute-VienneAgences immobilières VosgesAgences immobilières YonneAgences immobilières Territoire de BelfortAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise
OÙ ?
RECHERCHER
Agences immobilières ParisAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise

Vous cherchez un bien dans un quartier particulier de Paris ?
Sélectionnez votre arrondissement

Agences immobilières Paris 1Agences immobilières Paris 2Agences immobilières Paris 3Agences immobilières Paris 4Agences immobilières Paris 5Agences immobilières Paris 6Agences immobilières Paris 7Agences immobilières Paris 8Agences immobilières Paris 9Agences immobilières Paris 10Agences immobilières Paris 11Agences immobilières Paris 12Agences immobilières Paris 13Agences immobilières Paris 14Agences immobilières Paris 15Agences immobilières Paris 16Agences immobilières Paris 17Agences immobilières Paris 18Agences immobilières Paris 19Agences immobilières Paris 20
LE GROUPE
Guy Hoquet l'Immobilier Garanti

Avec 450 agences et cabinets d'affaires répartis sur le territoire français et à l'international, Guy Hoquet l'Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière.

DÉCOUVREZ NOTRE GROUPE
Les chiffres clés
2,522
Milliards d'euros
de volume d'affaires
6 500
Journées
de formation
1 750
Collaborateurs
Plan du site  - Mentions Légales  - Immobilier neuf avec Nexity - Création : Entities, création site immobilier
MAGAZINE
Actualités et conseils sur l'immobilier