Guy Hoquet, votre agence immobilière à MONTROUGE

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : quartier La Vache Noire, découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 78,37 m² situé à MONTROUGE (92120).

Il bénéficie d'une exposition nord-sud. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 60 de huit étages. Ce dernier est une copropriété de bon standing et comporte 730 lots et dispose d'un ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée et un séjour ensoleillé de 16 m². Il propose également trois chambres de 9 m² à 12 m² (une lumineuse exposée sud-ouest) et une cuisine indépendante. Il comporte une salle d'eau et des toilettes. Il offre une loggia, un rangement, un couloir et un wc. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Cet appartement est en bon état général.

Une cave de 4,33 m² lui est associée. Il est aussi équipé de la fibre optique. Deux balcons ajoutent à l'appartement de l'espace additionnel bienvenu.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 10 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a également le métro et le tram à 10 minutes. Le cinéma Megarama vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement a une classe énergétique D (152 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (32 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement est proposé à l'achat pour 498 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : à quelques minutes du métro 4, à MONTROUGE (92120), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 68 m².

Ensoleillé, il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition nord-sud. Il se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Son intérieur compte deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique y sont installés.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking boxée.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces, restaurants. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve le métro à deux minutes de l'appartement ainsi qu'un arrêt de bus à trois minutes. Vous trouverez une médiathèque, la piscine à proximité du bien.

Son prix de vente est de 660 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. 2 400 € de charges annuelles.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet MONTROUGE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet MONTROUGE vous présente en vente à MONTROUGE (92120) cet appartement de 3 pièces au calme orienté est-ouest, 66,05 m².

Il est situé au 5e étage d'un immeuble des années 30 de sept étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Son intérieur compte une entrée, un vaste séjour double de 27 m² (possibilité d'une deuxième chambre), une chambre de 13 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les alentours sont bien desservis. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement, le métro à 10 minutes ainsi que le tram à 15 minutes. Deux cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre, trois tennis, deux bibliothèques et deux bassins de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 458 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 396 lots est formée de 396 lots et implique 2 963 € de charges annuelles pour ce lot.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, avec des valeurs respectives de 268 kWh/m²/an et 58 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet MONTROUGE.

Box à louer sur MONTROUGE - 56, rue Gabriel Péri
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à appeler l'agence au 01.47.35.31.31

Situé avenue de Verdun, proche de l'avenue de la république, dans résidence sécurisée, un emplacement de parking en sous-sol pouvant accueillir tout types de véhicules. Bornes de recharges pour véhicule électrique installées dans les sous-sol. Disponible tout de suite.