Guy Hoquet, agence immobilière à ORLEANS sud

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à quelques kilomètres d'Orléans, Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose à SAINT JEAN LE BLANC (45650), cette maison de 5 pièces au calme de 178 m² et de 1 025 m² de terrain.

C'est une maison avec sous-sol. Elle date de 1975. Elle s'organise comme suit : une entrée, un beau séjour double de 31 m², trois chambres de 14 m² à 22 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle offre aussi deux salles de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, cette maison dispose d'une mezzanine et d'un débarras. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. L'extérieur de la maison est en excellent état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Ce bien est équipé de volets roulants solaire. Un jardin de 1 025 m² et une terrasse sont présents pour un gain d'espace bienvenu.

Un garage et trois places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison est située dans un quartier calme. Le Collège Jacques Prévert, l'École Élémentaire Jean Bonnet et l'École Primaire Jean Bonnet se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (16, 5, 22 et 7) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également un restaurant, un supermarché et trois commerces.

Elle est à vendre pour la somme de 365 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 220 kWh/m²/an et 48 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 080 € et 2 800 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex en hyper centre d'Orléans de 104.05m² carrez !

Venez découvrir cet appartement lumineux et agréable au mélange d'ancien et de modernité.

À proximité de toutes commodités, vous pourrez profiter des avantages de la ville en quelques pas.

Le premier niveau comprend une entrée, un dégagement permettant d'accéder à un espace de détente, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
L'étage au toit cathédrale est composé d'un double séjour sur cuisine ouverte équipée/aménagée donnant une surface de 56m², un espace bureau (aménagé pour le télétravail) , une chambre sur mezzanine et un toilette.

Copropriété de 4 lots.
Pas de charge de copropriété.

Classe énergie : E
Honoraire charge vendeur

À vendre à ORLEANS (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cette maison de 4 pièces de 85 m². Le rez-de-chaussée comporte un salon avec cheminée , une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de bains, des toilettes.
Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres lumineuse dont une avec salle d'eau. Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre de 20 m². La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

Une cave offre à cette maison une solution de stockage supplémentaire ainsi qu'une cour sans vis à vis. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les tramways B et A dans les environs. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 288 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 € et 1 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 300 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ORLEANS. ref2795D

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : à 5 km d'Orléans, laissez vous charmer par cet appartement de 3 pièces au calme de 63,55 m² à SAINT JEAN DE LA RUELLE (45140).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf de standing avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Il est agencé comme suit : un grand salon/séjour de 30 m², deux chambres de 12 m² chacune et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, il comporte un débarras. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en très bon état général.

Un balcon et une terrasse de 5,8 m² viennent l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Cet appartement est équipé de la fibre optique.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement.

L'appartement se trouve à une minute des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie.

Cet appartement a une classe énergétique C (73 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 451 € et 611 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 682 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 632 €. Les honoraires charge locataire sont de 825 € dont 190 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À deux pas d'Orléans, Guy Hoquet ORLEANS sud vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 45,7 m² à SAINT JEAN DE LA RUELLE (45140).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf de standing avec ascenseur. Il est composé comme suit : un salon de 24 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. Il est équipé de la fibre optique.

Une terrasse (6,1 m²) et un balcon lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se trouve à une minute des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois boucheries-charcuteries et une épicerie.

Cet appartement a une classe énergétique C (86 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 384 € et 520 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 620 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 580 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 594 € (137 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à SAINT JEAN DE LA RUELLE.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À louer : à quelques kilomètres d'Orléans, nous sommes heureux de vous proposer à SARAN (45770), cet appartement 1 pièce au calme de 32,84 m². Il propose une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cet appartement.

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en bon état général.

L'appartement se trouve proche des commerces tels que Cap Saran, ainsi que du Pôle Santé Oréliance. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Il est à louer pour 450 € CC, avec 60 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 400 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 426,92 € dont 98,52 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, avec des valeurs respectives de 235 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement en location.