Notre agence Guy Hoquet SAUMUR est ravie de vous proposer cette maison de 101 m² à SAUMUR. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour/salle à manger de 31 m² avec un poêle à bois installé en 2022, une cuisine aménagée, une buanderie , un wc et un garage à vélo. Au premier étage un palier dessert trois chambres dont deux avec une belle vue sur la Loire, une salle de bains et un placard.
Elle bénéficie d'un joli jardin arboré de 1070m² sur plusieurs plateaux, donnant une vue magnifique sur la Loire. Petit plus, un atelier avec une cave et un vous trouverez un parking gratuit à proximité de la maison.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 7 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

MAISON 9 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

Proche des commodités, ayez le coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée avec goût de 9 pièces au calme de 202 m² à SAUMUR (49400) dans un quartier très recherché.

C'est une maison mitoyenne de standing de 2 étages avec sous-sol. Elle a été construite en 1850. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, une cuisine aménagée et équipée et une grande salle à manger de 31 m². Le premier étage inclut, quant à lui, trois chambres. On trouve au dernier étage trois chambes, une salle d'eau et un dressing. Cette maison est en très bon état général.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse (15 m²) qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 452 m². Un grenier s'ajoute aux 2 étages de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Privée Notre-Dame de la Visitation, l'École publique Millocheau sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. L'autoroute A85 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace tout comme sur un port de plaisance, un théâtre, une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. 2 marchés animent les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 490 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.

MAISON ANCIENNE - AU CALME

Proche écoles et commerces, nous vous proposons à SAUMUR (49400), cette maison entièrement rénovée avec goût de 5 pièces au calme orientée nord-sud, de 95 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1948 avec un étage ainsi qu'un sous-sol. C'est une maison de standing. On trouve au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée, un salon-salle de séjour, un wc, un bureau. À l'étage, vous pouvez profiter de trois chambres, une salle de douche et un wc.

Elle comporte un jardin. Le terrain de la propriété est de 460 m². La fibre et des fenêtres double vitrage sont installées dans cette maison.

Elle est située dans un quartier calme : Bagneux. La maison est proche de toutes commodités et se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 5 kms. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également quatre restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 296 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 263 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée D (45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 € et 2 310 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAUMUR.

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - QUARTIER GARE

Dans un quartier calme de SAUMUR (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cet appartement meublé 1 pièce au calme de 22 m² à louer. Il propose une pièce à vivre avec vue sur le jardin partagé avec les autres locataires de 17 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Saumur et une ligne de bus à proximité immédiate. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace tout comme sur un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 480 €, charges comprises (40 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 880 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 242 € (état des lieux : 66 €).
Les charges comprennent l'eau, la taxe ordures ménagères et l'entretien des parties communes.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (327 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 € et 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour plus de renseignements sur cet appartement en location à SAUMUR.