Guy Hoquet, agence immobilière à VANVES

VANVES - Avenue Victor Hugo / Parc des Expositions

l'Agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous présente à la vente, un appartement Situé au 7e étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur.
Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces 3 chambres au calme de 98 m². L' appartement dispose de trois vrais chambres, d'une cuisine indépendante facilement ouvrable sur un séjour de 30 m² et bénéficiant d'un beau balcon communiquant avec l'une des chambre. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements dont un grand cagibi et des toilettes indépendantes.
Ce bien est en bon état général ; l'isolation thermique de l'immeuble vient d'être entièrement refaite.

Les plans 3D présentés dans cette annonce sont fait pour vous permettre de visualiser de potentiels modifications. (plans 3D non contractuels)

Une place de parking transformable en box est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied (Sectorisation école Fourestier et collège Saint-Exupéry). Niveau transports, on trouve dans un rayon de 1 km 13 lignes de bus, la gare Vanves Malakoff, trois stations de métro (Malakoff Plateau de Vanves - ligne 13, Porte de Versailles - ligne 12 - et Porte de Vanves - ligne 13) ainsi que les tramways T3a et T2. Des restaurants, et tous commerces disponibles à proximité.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3, 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cet appartement T3/4 au calme de 64 m² à VANVES (92170).

Il se situe au 7e étage d'une résidence des années 60. Le bâtiment comporte 10 étages. Cet appartement se compose comme suit : Un grand séjour double, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Le bien se trouve dans la commune de Vanves. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Niveau transports, on trouve, à proximité, la gare Vanves-Malakoff, 13 lignes de bus, une station de tramway (Brancion - ligne T3a) ainsi que les stations de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) et Malakoff-Rue Etienne Dolet (ligne 13). Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux bibliothèques à moins de 10 minutes à pied. Il y a également un grand choix de restaurants et UN bureau de poste. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs toutes les semaines.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche du métro 13 Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), notre agence Guy Hoquet VANVES est ravie de vous présenter en vente à VANVES (92170), cet appartement de 4 pièces au calme orienté nord-est, de 97 m².

Il s'organise comme suit : une entrée, une suite parentale de 15 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine aménagée. Il propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement bénéficie d'une cave. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé dans un immeuble neuf de bon standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 5 lots. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce grand appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, il y a dans les alentours 13 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, trois stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves - ligne 13, Corentin Celton - ligne 12 - et Porte de Versailles - ligne 12) ainsi que les lignes de tramway T3a et T2. Le cinéma Le Vanves vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme trois bassins de natation, une bibliothèque, deux théâtres et trois tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre supérettes et des épiceries sont également accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 845 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VANVES.

APPARTEMENT 1 PIÈCE LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En location : à quelques minutes de la gare (Paris à 35 min avec le Transilien J), découvrez à PONTOISE (95300), cet appartement 1 pièce de 18 m². Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Côté transports, on trouve la station de RER Pontoise (ligne C), 14 lignes de bus ainsi que la gare Pontoise juste à côté. Les autoroutes A15 et A115 et les nationales N14 et N184 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Royal Utopia tout comme une bibliothèque, deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (395 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 500 € et 700 € en 2021.

Il est à louer pour 640 €, charges comprises (40 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 234 € (54 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement à louer.

- EXCLUSIVITE GUY HOQUET ABDC GESTION -
Situé au Centre-ville proche toutes commodités à pieds, appartement rénové de 3 pièces comprenant une cuisine aménagée/équipée séparée, un séjour donnant sur balcon, deux chambres et une salle d'eau. Une cave complète l'appartement.
Chauffage inclu dans les charges.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE ÉCOLES ET RER

À louer : à proximité de la station de RER Robinson (ligne B), venez découvrir cet appartement localisé rue Houdan à Sceaux (92330). Cet appartement, avec une exposition nord-sud, profite d'une vue dégagée. Il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau.
Le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Il est aussi équipé de volets et de la fibre optique. un balcon et une terrasse de 27m2 lui donnent un supplément d'espace appréciable.

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. L'intérieur entièrement rénové est en excellent état. Pour votre véhicule, cet appartement est loué avec une place de parking.

.Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la station de RER Robinson (ligne B) ainsi que 19 lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Trianon tout comme sur une bibliothèque non loin du bien. Il y a également des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 923,16 € HC, avec 190 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 846,32 €. Les honoraires charge locataire sont de 334,05 € (état des lieux : 66,81 €).

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location.