Guy Hoquet, agence immobilière à EPINAY SUR SEINE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LA CHEVRETTE - A DEUX PAS DE LA LIGNE H - PARKING (BOX) - CAVE - REF 1107

À vendre : à proximité de la gare ligne H Épinay-Villetaneuse, Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 55,93 m² .
Son intérieur se compose : d'une entrée, un séjour de 15 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes séparés.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un box. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches.
Les charges annuelles sont de 1478€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mohamed MAREI MADI se tient à votre disposition pour toute visite. Vous pouvez également prendre contact par sms ou sur WhatsApp au +33 7 61 85 25 11

Réf:1107

Venez découvrir dans le quartier pavillonnaire recherché de Blumenthal "Les jardins d'Epinay" cette maison de type meulière pleine de charme.

Le bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée/équipée dinatoire et un WC. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
La maison est élevée sur un sous-sol total aménagé utilisable comme second salon, chambre d'amis ou bureau (1m95 de hauteur sous plafond).

Vous trouverez également une buanderie de 5m² et un garage de 18m².

Tout comme l'extérieur de la maison, l'intérieur est en excellent état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Rien n'a été laissé au hasard dans cette maison, l'isolation a été réalisée sur l'intérieur et l'extérieur des murs. Le double vitrage est déjà installé, la chaudière, de qualité, est récente et la toiture a été rénové récemment.

Enfin, le jardin vous laisse la possibilité de garer 3 voitures mais également d'envisager la création d'une extension pour gagner de l'espace de vie.

Thibault SUCHIER se tient à votre disposition pour toute visite. Vous pouvez également prendre contact par sms ou sur whatsapp au +33 7 62 53 28 79

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - FACE SEINE - IDEAL INVESTISSEMENT.

À deux pas du tramway T8 (Rose Bertin), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 46,54 m² à vendre à EPINAY SUR SEINE (93800).

Il se situe au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 80 très bien entretenu avec ascenseur. Le bien offre une pièce à vivre de 17 m², une chambre de 12 m² et une cuisine aménagée équipée (Possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre). Il comporte également une salle de bains, des WC et de nombreux placards. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans cet appartement. L'extérieur de l'appartement est en très bon état mais l'intérieur nécessite un léger rafraichissement. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Un cellier et une place de parking lui sont associées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Pour les tout-petits, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram se trouve à cinq minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un tennis, un bassin de natation et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 131 lots et il y a 1 880 € de charges annuelles.

Cet appartement a de bons résultats écologiques. La classe climatique est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 558 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE au 01 48 47 46 45 ou sur ma ligne directe au 07 62 53 28 79.

Référence 1104.