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Appartement 2 pièces à La Rochelle (17000)

49.39 m² - 94 000 € **

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Description détaillée

Pour un bon investissement locatif, proche du centre-ville et de la mer, cet appartement de bon standing dans une résidence de service est pourvu d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon de 17 m² et d'une chambre. Il est également doté d'une salle d'eau de 4 m². De plus, cet appartement dispose d'un balcon exposé Ouest. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une piscine, d'une cave et d'un stationnement. L'appartement est localisé au 2e étage du bâtiment. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cet appartement est de 94 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont un forfait de 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles de cette copropriété de 316 lots sont de 4 583 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 5994.
** 94 000 € honoraires inclus | 85 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 5994

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Saint Maurice

Vue Mer

Non

Exposition

Ouest

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

94000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

316

Charges annuelles (ALUR)

4583 EUR

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

49.39 m2

Surface séjour

17.88 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Oui

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

212 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Genette

La Genette est un quartier de 4 090 habitants de la ville de La Rochelle dont 71 % des habitants sont propriétaires.
La Genette est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST
    61 rue du Lignon
    17000 La Rochelle

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