Appartement 4 pièces à Villeurbanne (69100)

88 m² - 172 000 € **

Appartement 4 pièces à Villeurbanne (69100)

88 m² - 172 000 € **

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Description détaillée

Exclusivité Guy Hoquet l'immobilier! A 10 minutes du métro Flachet et en face d'un arrêt de bus menant sur le campus de la Doua, dans une copropriété sécurisée avec jardin clôturé, gardiennage, parking collectif et local à vélos, notre agence vous propose un bel appartement de 4 pièces de 88m² au 3ème étage avec ascenseur. Les pièces se composent de la manière suivante : une entrée de 3,93m² avec placard distribue à gauche un séjour double de 32m² (17m² et 15m² si on souhaite créer une 3ème chambre) donnant sur un beau balcon de 10m². Les fenêtres sont en double vitrage et volets électriques. A droite de l'entrée, il y a la cuisine séparée + loggia de 2,8m². En face de l'entrée il y a un dégagement avec placard et il distribue la salle de bains, les toilettes et les 2 chambres de 13 et 14m² (avec placard) donnant chacune d'un côté différent à l'Ouest et à l'Est. L'appartement a été repeint en blanc il y a 2 ans et les parquets du séjour et des chambres est impeccable. En annexe, il y a une cave en sous-sol. Ce bien est très agréable à vivre avec une grande luminosité, pas de vis-à-vis et très calme (entouré de verdure). Les charges sont de 250€ / mois incluant le chauffage , l'eau, le gardiennage, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur. La taxe foncière est de 800€. Diagnostics en cours de réalisation. A visiter sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3205 | Annonce mise en ligne le 18/09/2017 par Guy Hoquet VILLEURBANNE

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

6

Prix hors honoraires

183000 EUR

Prix

172000 EUR

Loyer mensuel HC

600 EUR

Provision sur charges

250 EUR

Prestations / charges

eau et chauffage fuel inclus, gardiennage, jardin

Taxe Foncière

800 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

128

Charges courantes annuelles

3330 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Simple

Exposition Séjour

EST - NORD

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Habitable en l'état

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Surface

88 m2

Surface séjour

32 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

N° lot cave

8

N° lot

31

Disponibilité

05/09/2017

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

195 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Les Poulettes

Les Poulettes est un quartier de 9 120 habitants de la ville de Villeurbanne dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Les Poulettes est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km du centre de Lyon ou 20 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    12 570 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    6,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,5 tous les 100m

  • Médecins :

    9120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

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