Guide du logement
Les frais annexes
Le montant de la vente sera majorée d'une série de frais qu'il est bon de connaître
afin de faire des prévisions exactes.
Frais liés à l'emprunt
- ouverture et instruction du dossier ;
- assurances : l'une est obligatoire (décès-invalidité) et l'autre (perte d'emploi),
souvent facultative, peut être obligatoire si le bien va devenir votre résidence
principale. S'il est destiné à la location, le revenu locatif peut limiter les risques
;
- frais d'hypothèque, appelés aussi garantie hypothécaire : cette garantie permet
à la banque, en cas de défaillance de l'emprunteur, de saisir le logement, de le
faire vendre, et de se rembourser sur le prix de la vente ;
- intérêts intercalaires, en cas d'acquisition d'un logement en cours de construction
: ils servent à couvrir la différence entre le moment où le prêt est débloqué et
le moment où vous commencez à rembourser les échéances.
Frais liés à la transaction
Les honoraires de l'agent immobilier ou de l'administrateur de bien et les frais
de notaire.