Achat LYON 69003

Achat LYON 69003

À vendre ,T1 idéal investisseur, Montchat, Lyon 3ème, Place Ronde (69003)

À vendre ,T1 idéal investisseur, Montchat, Lyon 3ème, Place Ronde (69003)

À vendre ,T1 idéal investisseur, Montchat, Lyon 3ème, Place Ronde (69003)

À vendre ,T1 idéal investisseur, Montchat, Lyon 3ème, Place Ronde (69003)

À vendre ,T1 idéal investisseur, Montchat, Lyon 3ème, Place Ronde (69003)

LYON 69003

109 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

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Réf : L3-1205-M1

Au coeur du prisé quartier de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant studio de 14 m² Carrez (18 m² au sol). Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre... Voir plus

13.54 m²

1 pièce(s)

1 sde

À vendre ,T1 idéal investisseur, Montchat, Lyon 3ème, Place Ronde (69003)

Descriptif

Réf : L3-1205-M1

Au coeur du prisé quartier de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant studio de 14 m² Carrez (18 m² au sol). Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre... Voir plus

13.54 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

2

Nombre étages

3

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

19

Charges annuelles (ALUR)

356 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1900

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

26/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

313 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 313 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 16.78 m² 6

Emplacement privilégié - Place Ronde, Montchat

Au coeur du recherché quartier de Montchat, découvrez ce charmant studio de 17 m² aménagé, situé au 2ème étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement agencé, sans perte d'espace, il conviendra parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat.

Les atouts du bien :
Petite copropriété à faibles charges
Idéalement situé sur la Place Ronde, lieu emblématique de Montchat
Proximité immédiate des commerces et commodités

IMPORTANT : Possibilité d'acheter un second studio sur le même palier.

Un quartier dynamique et agréable : Montchat ? Lyon 3ème
Montchat est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance de village au coeur de la ville. Calme, verdoyant et familial, il séduit autant les jeunes actifs que les étudiants et les investisseurs.

Commodités à proximité immédiate :
Nombreux commerces de bouche (boulangeries, primeurs, fromageries?)
Supérettes, pharmacies, banques, coiffeurs et autres services de proximité
Marché bi-hebdomadaire Place du Château

Transports en commun accessibles à pied :
Tramway T3 ? arrêt Reconnaissance-Balzac à 300 m : relie directement Part-Dieu (5 min) et la gare de Meyzieu/ZI (liaison vers l'aéroport Saint-Exupéry via Rhônexpress)
Proximité immédiate du prolongement de la ligne T6 (mise en service prévue pour 2026), qui renforcera la desserte du secteur
Gare SNCF Part-Dieu accessible en 10 minutes via tram ou vélo
Stations Vélo'v à proximité immédiate

Un bien rare à Montchat, à visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1206-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Appartement 1 pièce 27.72 m² 14

Guy Hoquet vous présente à la vente en exclusivité un appartement dans un immeuble ancien avec une belle façade à 150 mètres du métro ligne D station Guillotière et Tramway T1 .

Ce studio de 28m² comprend une entrée, un séjour + alcôve servant de chambre, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine . Bon potentiel après rénovation (tableau électrique récent) . Hauteur sous-plafond de 3,45m .

L'ensemble est très lumineux et a une vue dégagée !

Parfait pour un premier achat ,un investissement locatif !

Visite virtuelle

Appartement 2 pièces 27 m² 4

Votre agence Guy Hoquet vous propose en Exclusivité, cet appartement idéal investisseur ou primo accédant.

Situé au deuxième étage d'une copropriété calme, il se compose de deux pièces principales. L'entrée se fait sur la pièce de vie avec cuisine, puis vous accéder à la chambre (ou salon) avec sa mezzanine idéale pour un coin nuit, l'ensemble donnant sur la pièce d'eau avec douche et wc. L'appartement profite de grand ouvrant et ne souffre d'aucun vis à vis pouvant être gênant.

Il vous est proposé avec une cave.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, c'est pourquoi nous vous offrons la possibilité de vous projeter à travers ce home staging virtuel. Il s'agit d'une proposition non contractuel, vous pourrez donc laisser libre choix à vos envies.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Appartement 1 pièce 23.14 m² 4

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose au coeur de Lyon 5, au niveau de Trion ce studio disposant d'une belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une pièce de vie éclairée par deux grandes baies vitrées, la cuisine est équipée et ouverte. Vous profiterez aussi d'une salle de bain avec baignoire, wc ainsi qu'un espace pour la machine à laver.

L'appartement est entièrement carrelé et ne nécessite pas de travaux particulier.

Vous profiterez de tous les commerces et commodités à pied. Un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement.

Appartement 2 pièces 26.75 m² 5

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de Type T2 de 26.75 m² Carrez et une mezzanine.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, il se compose de deux-pièces principaux. L'entrée se fait sur la pièce de vie avec cuisine, puis vous accéder à la chambre qui peut être un salon, avec sa mezzanine idéale pour un coin nuit, l'ensemble donnant sur la pièce d'eau avec douche et WC.
L'appartement profite de grandes fenêtres qui font rentrer la lumière directement dans les deux pièces.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation et est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Vous trouverez au sous-sol une cave qui est comprise avec la vente de ce bien.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus, de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment.).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise et d'une salle d'escalade.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Appartement 2 pièces 29.2 m² 4

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de 31m² carrez en duplex.

L'appartement se situe en rez-de-chaussée, l'accès se faisant par l'intérieur d'une copropriété des années 1880, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est idéal pour un premier achat, il saura vous séduire avec son agencement et par sa localisation.

Dès l'entrée, ce bien se compose d'un espace cuisine ouverte sur un salon lumineux. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC.

Cet escalier en bois dessert à l'étage, un espace bureau avec rangements et une chambre avec deux fenêtres.

Un autre atout de cet appartement : le faible montant des charges de copropriété.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Jérôme VINCENT

Votre conseiller

Jérôme VINCENT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé