À vendre, charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort.

L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres.

La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D.

Clara Le Normand
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, au sein d'une résidence familiale, cet appartement entièrement rénové de 64 m² proche du Point du Jour et de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine à aménagée, et aussi de trois chambres de 9 à 12 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

L'appartement a été rénové du sol au plafond, il ne vous reste plus qu'à choisir votre cuisine !
Le bien peut être facilement transformé en deux chambres, si vous désirez un séjour plus confortable.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence.

Les charges sont de 120€ / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des communs ainsi que des espaces verts.

Le prix de l'ensemble s'élève à 199 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien ou bénéficier d'une estimation gratuite contactez votre agent Guy Hoquet au 09 53 91 43 86.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 5, vous propose à la vente, ce charmant 3 pièces à Lyon 5ème.

Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété calme et familiale, entourée d'espaces verts et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports en communs), cet appartement traversant est composé d'un lumineux séjour donnant sur une loggia exposée Ouest, d' une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 11m² chacune ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Copropriété de 40 lots, charges annuelles s'élevant à 2000€ environ comprenant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts.

Le prix est de 180 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir à la vente cet appartement à deux pas de la place Général André, Lyon 8ème

Appartement de type T3 avec une superficie de 74 m², il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'un espace bureau ouvert avec la possibilité d'en faire une seconde chambre facilement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue.

Une cave complètent ce bien en sous-sol.

Un garage sécurisé au sein de la copropriété est disponible en SUS.

Quoi d'autre : Chauffage collectif avec compteur individuel.

Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Vous profiterez aussi d'un quartier dynamique en pleine évolution avec ses commerces et son marché sur la Place Général André.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun dont les tramway T4 et T6.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL-1071, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans de quartier de La Plaine Santy dans le 8ème arrondissement de Lyon. Historiquement, ce quartier était un endroit où on cultivait le blé, l'orge et le seigle. Petit à petit les fermes ont été remplacées par des maisons d'habitations. C'est à partir des années 50 que la place Général André devient le centre que ce qui était appelé « Le village dans la ville ».

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Le marché s'installe sur la place Général André tous les Mercredis, Vendredis et Dimanches.

Le quartier de La Plaine Santy s'étend de l'avenue Général Frère à l'avenue Viviani et du boulevard Pinel aux rues Professeur Joseph Nicolas / Stéphane Coignet.

Etablissements scolaires :

- Ecoles Jean Giono, Jean-Macé
- Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption
- Collèges Victor Grignard, Henri Longchambon
- Lycée Lumière

Transports :

- Plusieurs bus
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de type T3, d'une surface de 57 m2, situé dans le quartier de Saint Rambert. Niché au sein d'une charmante copropriété familiale, ce bien se trouve au premier étage, sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour-cuisine avec un accès direct à un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Orienté Nord/Sud, l'appartement est traversant, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave au sous-sol complète ce bien. À noter qu'aucuns travaux ne sont à prévoir à l'intérieur de l'appartement, la façade de l'immeuble ayant été rénovée en 2021 et les fenêtres remplacées en 2020.
L'emplacement de choix de cet appartement, à seulement 5 minutes à pied des commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants), ainsi que sa proximité avec des crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée Jean Perrin, en font une opportunité idéale pour une petite famille souhaitant réaliser son premier achat immobilier.
En termes de transports en commun TCL, l'appartement se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus desservi par les lignes 20 et 71, permettant un accès rapide à la gare de Vaise en moins de 10 minutes. De là, le métro D offre un accès direct au centre-ville de Lyon, et le bus 2 conduit en moins de 20 minutes à Croix Rousse.
Pour une immersion complète dans ce bien, une visite 3D est disponible sur demande.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion immobilière. Une estimation est également disponible sur simple demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce bel appartement dans le quartier de Part Dieu, Lyon 3ème (69003).

Donnant sur une cours intérieure, venez découvrir ce beau duplex en rez-de-chaussée de type T2 avec un superficie de 38 m². Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle d'eau.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2013.

Situé au coeur du quartier de Part Dieu, vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et de toute l'activité du centre commercial du même nom. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro B et les tramways T3, T1 et T4.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1078, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Part Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ancienne zone marécageuse qui subit les débordements du Rhône, ce quartier est devenu le deuxième centre-ville de Lyon mais aussi le deuxième quartier d'affaire de France. Entre sa gare en pleine restructuration (près de 30 millions de voyageurs par an), son accès simple à l'aéroport Saint Exupéry, ses transports en communs très présents et sa proximité avec le centre-ville, la situation géographique de ce quartier le rend propice à accueillir de nombreuses sociétés qui y installent leurs sièges sociaux.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Pour les amateurs de bonne gastronomie, Les Halles de Lyon Paul Bocuse seront là pour vous ravir en plus de plusieurs établissements étoilés.

Le centre commercial de La Part Dieu ouvre ses portes en 1975 avec sa station de métro B. Depuis son ouverture, le centre n'a cessé de se transformer avec de premiers gros travaux en 2000/2001. Suivi de l'ouverture de la tour Oxygène en 2010 avec ses 11 000 m² consacré à l'extension du centre commercial. En 2021, après quatre années de travaux, la Part Dieu se présente sous le nom Westfield La Part Dieu en laissant place à plusieurs nouvelles boutiques, une zone consacrée à la gastronomie, plusieurs terrasses en lieu et place des anciens parking situé sur le toit-terrasse et une nouvelle jeunesse pour le cinéma UGC avec ses 18 salles. Aujourd'hui, La Part Dieu compte plus de 300 magasins pour près de 35 millions de visiteurs par ans.

Le quartier de Part Dieu s'étend de la rue Garibaldi à la rue de Villette et du cours Lafayette et la rue Paul Bert.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles André Philip, Léon Jouhaux, Aime Cesaire
- Ecole primaire privée Saint Sacrement
- Collège Raoul Dufy
- Lycée Condé

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro A (Perrache, Bellecour, Hôtel de Ville, Charpennes, Gratte-Ciel, Laurent Bonnevay)
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Au coeur des Brotteaux, Cours Vitton sur le secteur Lycée du Parc, découvrez ce T2 au dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Appartement très calme et lumineux avec une vue dégagée, parquet et cheminée. Jolie cuisine équipée et aménagée.
DPE projeté disponible avec devis pour l'isolation et passer en DPE E voir D si isolation du grenier au dessus.
Beau potentiel

Appartement T2 lumineux de 49,05m² idéalement situé à 4min à pied de la place Jean Macé recherchée pour ses commerces, son marché 2 fois par semaine et ses nombreux transports : métro B en direct vers la Gare Part Dieu, Tram T2 en direct vers Perrache (SNCF, Métro A) et gare SNCF. La proximité avec les universités et la place Saint-Louis à 5min à pied est idéale pour les étudiants, jeunes actifs et les investisseurs.

Beau potentiel avec un appartement sain nécessitant quelques rafraîchissements / travaux pour le remettre à votre goût. Pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir car DPE en D.

Une entrée dessert les différentes pièces avec un séjour lumineux, éclairé par une grande porte fenêtre double vitrage amenant sur le balcon de 8,84m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle de bains avec WC et fenêtre, ainsi qu'une chambre spacieuse donnant également sur le balcon.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau froide.

Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en supplément.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 5, vous propose en exclusivité à la vente, ce charmant 3 pièces dans le secteur de Ménival à Lyon 5ème.

Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et familiale, entourée d'espaces verts et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports en communs), cet appartement traversant est composé d'un lumineux séjour donnant sur une loggia exposée Ouest, d' une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 11m² chacune ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement rénové ni dans la copropriété qui vient tout juste d'être isolée par l'extérieur et ravalée (à la charge des vendeurs).

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Copropriété de 40 lots, charges annuelles s'élevant à 2000€ environ comprenant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts.

Le prix est de 180 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57m² à Lyon 5ème. Situé dans un parc, au calme, ce bien se trouve à proximité de toutes commodités (commerce, transports, écoles).

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée mais ouvrable, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement avec un balcon vue parc et sans vis-à-vis.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Une cave complète ce bien et il y a du stationnement libre dans la copropriété

Le prix de l'ensemble est de 179 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Les charges mensuelles (incluant chauffage et eau froide) sont de 190€.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.