Ce bien a été vendu.

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Appartement Lyon - immeuble récent - balcon à vivre
Appartement 4 pièces 80.02 m² 6
LYON 69009
210 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 à le plaisir de vous présenter un appartement de type T4 de plus de 80m², situé dans l'éco-quartier de la Duchère, au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.

Situé au deuxième étage d'une copropriété moderne et sécurisée datant de 2015, ce bien affiche une performance énergétique remarquable avec une classification B.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue les différents espaces de vie.
A gauche, découvrez un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, donnant accès à un grand balcon de 11.60m² orienté plein Sud. À droite du hall, trois chambres en enfilades, dont deux bénéficient de placards intégrés. En poursuivant, vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras, assurant un agencement fonctionnel.
L'appartement est traversant, offrant une exposition idéale avec les pièces de vies côté Sud et les chambres côté Nord.

Pour compléter ce bien, un garage est proposé en supplément.

La localisation de cet immeuble est stratégique, bien desservie par les transports en commun. L'arrêt de bus C14, 66 et 89, situé au pied de la résidence, permet un accès facile à la Gare de Vaise, à la presqu'île lyonnaise et à Jean Macé. Une station Vélo'v se trouve également à proximité immédiate.

Les commodités ne manquent pas, avec des établissements scolaires tels que le lycée Martinière Duchère et le collège Victor Schoelcher, ainsi que des supermarchés tels qu'Auchan et Lidl. De plus, profitez de loisirs près de chez vous, avec la piscine de la Duchère, le cinéma, et le parc du Vallon à seulement 2 minutes à pied.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
EXCLUSIVITÉ
Appartement Lyon 9ème sur parc - balcon
Appartement 3 pièces 56.97 m² 9
LYON 69009
210 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de type T3, d'une surface de 57 m2, situé dans le quartier de Saint Rambert. Niché au sein d'une charmante copropriété familiale, ce bien se trouve au premier étage, sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour-cuisine avec un accès direct à un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Orienté Nord/Sud, l'appartement est traversant, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave au sous-sol complète ce bien. À noter qu'aucuns travaux ne sont à prévoir à l'intérieur de l'appartement, la façade de l'immeuble ayant été rénovée en 2021 et les fenêtres remplacées en 2020.
L'emplacement de choix de cet appartement, à seulement 5 minutes à pied des commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants), ainsi que sa proximité avec des crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée Jean Perrin, en font une opportunité idéale pour une petite famille souhaitant réaliser son premier achat immobilier.
En termes de transports en commun TCL, l'appartement se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus desservi par les lignes 20 et 71, permettant un accès rapide à la gare de Vaise en moins de 10 minutes. De là, le métro D offre un accès direct au centre-ville de Lyon, et le bus 2 conduit en moins de 20 minutes à Croix Rousse.
Pour une immersion complète dans ce bien, une visite 3D est disponible sur demande.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion immobilière. Une estimation est également disponible sur simple demande.
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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement Lyon Valmy Cachet ancien
Appartement 2 pièces 46.06 m² 5
LYON 69009
210 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type T2 de 46 m² au 3ème et dernier étage; à 4 minutes à pied du métro Valmy.
Ce petit immeuble est idéalement situé, en plein coeur du quartier de Valmy, en face du parc Montel.

L'appartement est composé d'une pièce de vie d'environ 30m² avec coin cuisine équipée, d'une entrée avec placard et d'une salle d'eau avec W.C. Ainsi qu'une chambre de 10.5m².
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer la note énergétique

Un grenier au dessus de l'appartement complète le bien.

La station de métro Valmy est située à 4 minutes à pied, elle dessert la ligne de métro D qui dispose de quinze arrêts pour pouvoir notamment rejoindre le Vieux Lyon et la Place Bellecour en quelques minutes.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence. Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.

Les stations de vélo'v se trouvent à deux pas de l'immeuble, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement Lyon - Vaise - Balcon
Appartement 3 pièces 74.88 m² 7
LYON 69009
190 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 74 m², au 3ème étage sur 4, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une copropriété des années 50, l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée donnant sur balcon.
De l'autre côté, vous trouverez un séjour lumineux avec un parquet en bois massif. Le couloir donne accès au coin nuit avec ses deux chambres lumineuses et munis de placards intégrés, elles disposent également d'un beau parquet en bois massif. Le balcon donne sur un espace arboré et bénéficie de l'absence de vis-à-vis
Une salle d'eau récente et des WC séparés se trouvent à proximité des chambres pour plus de confort.

L'appartement est en bon état général, l'électricité a été refaite et les fenêtres sont en triple vitrage PVC.
Il est possible en l'agencent différemment de créer une 3ème chambre.

Pour pouvoir stocker, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Il est également possible de se garer sur le parking privatif de la copropriété, fermé et sécurisé.

L'appartement est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...) non loin de la Gare de Vaise, à quelques pas des écoles et à de 10 minutes de station Vaise de la ligne de Métro D qui dessert Bellecour, le centre-ville de Lyon en moins de 5 minutes, vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Une visite virtuelle 3D est disponible.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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Visite 3D immersive (Visite Virtuelle) A Vendre Appartement T2Bis de 40 m² avec cave dans le secteur de Grange Blanche
Appartement 2 pièces 40.04 m² 9
LYON 69003
189 000 €
L'agence GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 Bis dans le secteur de Grange Blanche.

Visite guidée :
Au coeur d'une petite copropriété, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et alcôve, d'une chambre tournée en intérieur de copropriété côté jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de ce bien très fonctionnel, par la généreuse hauteur sous plafond ainsi que par ses beaux parquets massifs.

Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien.

Visite virtuelle sur simple demande.

Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, ravalement de façade de 2014, huisseries double vitrage.

L'environnement :
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup), le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), le Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1056, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Appartement type T3 de 74 m², secteur Général André, Lyon 8ème (69008)
Appartement 3 pièces 74 m² 8
LYON 69008
200 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir à la vente cet appartement à deux pas de la place Général André, Lyon 8ème

Visite guidée :
Appartement de type T3 avec une superficie de 74 m², il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'un espace bureau ouvert avec la possibilité d'en faire une seconde chambre facilement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue.

Une cave et un garage sécurisé au sein de la copropriété complètent ce bien.

Quoi d'autre : Chauffage collectif avec compteur individuel.

L'environnement :
Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Vous profiterez aussi d'un quartier dynamique en pleine évolution avec ses commerces et son marché sur la Place Général André.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T4 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) et le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL-1071, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé