EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE - RUE DES BELLES FEUILLES

Dans un quartier recherché calme et commerçants à proximité des métros Victor Hugo et Rue de la Pompe, appartement 1 pièce au calme sur cour, de 14,40 m². Il dispose d'un séjour de 10 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

Il est proposé à l'achat pour 181 000 €. Le prix net est de 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47 % du prix du bien soit 11 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LEVALLOIS PERRET.

Au niveau de la porte de la Plaine - Résidence située sur VANVES (113 avenue Victor Hugo) et PARIS 15 (10 rue Louis Vicat)
Appartement F1 au 6e étage avec ascenseur qui donne sur la cour intérieure, il comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée (18 m²) donnant sur une baie vitrée, salle de bains, toilettes.
Une cave.
Charges de copropriété incluant l'eau chaude, froide et le chauffage
(chaudière immeuble neuve de 2023).
DPE: indice énergie E

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 500,00 € annuel
Charges : 1 096,00 € annuel
Taxe foncière : 472 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

QUARTIER FLANDRE-AUBERVILLIERS - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

En vente : au coeur du quartier Flandre-Aubervilliers, Guy Hoquet vous présente cet appartement de 2 pièces de 24,19 m² à PARIS (75019).

Situé dans un immeuble des années 30 de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Son intérieur se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique individuel.
L'appartement a été entièrement rénové.
Ravalement de façade voté et financé.

Classe énergétique F (331 kWh/m²/an) et classe climatique, B (10 Kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 760 €.

Copropriété constituée de 69 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1327 € de charges annuelles.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PARIS.

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Jules Joffrin - Studio

Idéalement situé entre Métros Lamarck Caulaincourt ( l.12 ) et Place de Clichy ( l.2 et 13 ) à seulement 10 minutes du Sacré-Coeur et à proximité immédiate des commerces .

Dans une copropriété ancienne, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce studio de 15m², il se compose d'une entrée desservant , une pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.

Rentabilité : 4.2%
Ideal Investisseur !!!

A visiter sans tarder !!

75015 PARIS - STUDIO VUE JARDIN Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent très bien entretenu et gardienné , votre agence Guy Hoquet Immobilier vous présente ce studio d'une surface de 13m2 composé comme suit; une entrée, une pièce de vie ensoleillé exposé EST donnant sur le jardin de copropriété, un dressing, une kitchenette, et une salle de douche avec un wc.
Vendu loué 680e / mois

AUCUN TRAVAUX À PREVOIR DANS LA COPROPRIÉTÉ

TAXE FONCIÈRE 573euros
CHARGES 668euros/ AN