A VENDRE EN EXCLUSIVITE - STUDIO 30m² - PARKING BALCON ET CAVE - GEOTHERMIE

GUY HOQUET VILLEJUIF vous propose à la vente cet appartement de type studio de 30m² avec balcon, parking et cave. Le tout à 1km de la future ligne 14 prévue pour Juillet 2024.

Cet appartement est un T1 de 29,48m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant et salle de bains, puis d'une belle pièce de vie de 16m² , exposé EST, avec une cuisine aménagée et cagibi, le tout ouvrant sur balcon.
Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien.

Visite virtuelle du bien disponible ici :
https://my.matterport.com/show/?m=ChDCvjJuUCK

Pour plus de confort et de stabilité de prix la résidence possède un chauffage collectif alimenté par géothermie. Afin d'améliorer considérablement la note energetique la recommandation du diagnostic indique le changement du vitrage actuel par du double vitrage PVC.

Le bien se trouve à 13 minutes à pied du métro Ligne 7 Louis Aragon (et sa future ligne 15). Il se trouvera à moins de 10 minutes à pied de la future ligne 14 de L'Hay-Les-Roses, prévu pour Juillet 2024. Idéal primo accédant ou investisseur !

Il est situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété familialle des années 70 avec gardien.

Il est proposé à l'achat pour 163 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence GUY HOQUET VILLEJUIF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - PARKING

Votre agence GUY HOQUET vous propose cet appartement de type 2 pièces au calme de 35 m² dans la ville de VILLEJUIF (94800) à 10 minutes à pieds du métro ligne 7 Léo Lagrange.

Il est situé dans un immeuble récent de 2007 avec ascenseur et parking en sous-sol. Le bâtiment comporte quatre étages.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre de 11 m², une salle de bains attenante, WC indépendant, ainsi qu'un espace séjour-cuisine américaine d'environ 17m².
Il inclut une entrée avec rangements. Cet appartement de 2 pièces est en très bon état général.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un parking en sous-sol est réservé pour ce bien.



Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on envisage d'acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (201 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie B (6 Kg CO2/m²/an).

Idéal primo accédant souhaitant s'installer aux portes de Paris, ou investisseur ce bien saura vous séduire par son état général et sa proximité commerces-Paris.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VILLEJUIF.