BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME -  PROCHE COMMODITES !

À vendre : à proximité de la gare, Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE vous propose ce grand appartement de 2 pièces avec une vue dégagée, de 52,96 m² à CORBEIL ESSONNES (91100). Son intérieur est composé d'une entrée avec grand placard, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et sonore.

Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble de quatre étages de standing. Il est en bon état général.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Corbeil-Essonnes (ligne D), 12 lignes de bus ainsi que la gare Corbeil-Essonnes juste à côté, mettant Paris à 40 min de l'appartement en rer. Vous trouverez un théâtre, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et une supérette sont également accessibles. Enfin, le marché Place du Comte Haymon anime les environs.

Son prix de vente est de 119 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour une première visite de cet appartement en vente.

DANS LE QUARTIER HISTORIQUE DE CORBEIL-ESSONNES, Idéalement situé proche des écoles, des commerces et des transports, découvrez cet élégant appartement type F2 de 52 m².
Il est distribué comme suit : Une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre lumineuse de plus de 11m² et une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'un magnifique jardin commun à tous les résidents.
Pour d'avantage de possibilités pour ranger ses affaires, l'appartement possède une cave.

Les (+) : Anciennement de type F3 > Possibilité de RÉAMÉNAGER une chambre supplémentaire /Situation Géographique / Fibre/ Au goût du jour/ Cave

Niveau transports : station de RER Corbeil-Essonnes (ligne D) et 12 lignes de bus dans un rayon de 1 km.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement.
Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries ainsi que le marché Place du Comte Haymon animent le quartier.

Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900€ (Eau Froide/Electricité parties communes/ Assurance)

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet MENNECY.
Matthieu DURASSIER Agent Commercial (EI) - Numéro RSAC : 903 375 160 - EVRY.

En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m², à CORBEIL-ESSONNES (91100)

Cet appartement, situé au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent de trois étages avec ascenseur, offre une vue direct sur l'Essonne et la cathédrale Saint Spire.
Il est composé d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il convient de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie de cet appartement est notée C (154 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 730 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

À noter : les charges de copropriété s'élèvent à 115 € mensuelles (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes). Le chauffage est ainsi individuel et l'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité.

Les atouts de cet appartement :
- Sa localisation idéale, en plein centre-ville de CORBEIL-ESSONNES
- Son excellent Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
- Pas de travaux à prévoir

L'appartement est situé dans un quartier calme de CORBEIL-ESSONNES. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Corbeil-Essonnes (ligne D), 14 lignes de bus ainsi que la gare Corbeil-Essonnes dans un rayon de 1 km. Vous trouverez un théâtre, un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Place du Comte Haymon anime le quartier.

Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs, ce bien est à vendre pour la somme de 125 000 € (Honoraire à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les caractéristiques de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.