EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - FACE SEINE - IDEAL INVESTISSEMENT.

À deux pas du tramway T8 (Rose Bertin), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 46,54 m² à vendre à EPINAY SUR SEINE (93800).

Il se situe au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 80 très bien entretenu avec ascenseur. Le bien offre une pièce à vivre de 17 m², une chambre de 12 m² et une cuisine aménagée équipée (Possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre). Il comporte également une salle de bains, des WC et de nombreux placards. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans cet appartement. L'extérieur de l'appartement est en très bon état mais l'intérieur nécessite un léger rafraichissement. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Un cellier et une place de parking lui sont associées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Pour les tout-petits, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram se trouve à cinq minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un tennis, un bassin de natation et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 131 lots et il y a 1 880 € de charges annuelles.

Cet appartement a de bons résultats écologiques. La classe climatique est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 558 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE au 01 48 47 46 45 ou sur ma ligne directe au 07 62 53 28 79.

Référence 1104.