Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en exclusivité à la vente sur Juvignac cet agréable appartement T2, vendu loué, de 40.7 m², situé dans une résidence récente aux normes RT 2012, gage de confort et d'efficacité énergétique.

Attention ! Photos avec pièces non meublés !
La propriétaire a équipé totalement l'appartement.

L'appartement se compose d'une cuisine américaine, équipée et aménagée, donnant sur le séjour cuisine de 24 m2 et attenant à la terrasse couverte de 8 m2.
Vous disposerez également d'une grande chambre de 12,43 m2, avec son placard, et donnant également sur la terrasse.

Proximité immédiate des commerces , de toutes les commodités et du tramway ligne 3.

Enfin vous disposerez d'une place de parking en sous sol sécurisé.

Le loyer de ce logement s'élève à 661 € auquel il faut ajouter 69 € pour les provisions sur charges (consommation eau froide et eau chaude compris).
Gestion complète au sein de notre agence, avec une Garantie Loyers Impayés vous assurant 100 % de vos loyers, au moindre impayé, à un tarif très attractif !

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf: 3519CP

Opportunité investisseur - T2 avec jardin à Juvignac

À saisir ! Situé dans un environnement recherché de Juvignac, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéal pour un investissement serein et rentable.

Bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux de 25 m², offrant un bel espace de vie ouvert sur un agréable jardin privatif de 25 m², parfait pour valoriser le bien auprès du locataire.

Investissement clé en main :
Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 535,25 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
Bail en cours jusqu'en 2027, pour une tranquillité d'esprit garantie.

Atout supplémentaire : une place de parking privative incluse.

Les points forts :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Rez-de-jardin avec extérieur recherché
Locataire en place - revenus immédiats
Idéal pour un premier investissement locatif

Offrez-vous la tranquillité avec notre agence GUY HOQUET JUVIGNAC !
Nous vous proposons le suivi de la gestion locative...et surtout...nous vous garantissons 100% des loyers chaque mois !

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf: 3562CP