DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : situé à 978 m de l'océan Atlantique, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 42,76 m² à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il comporte un salon/séjour de 24 m², une chambre de 8 m² (possibilité d'une troisième) et une kitchenette. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en très bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Il est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un théâtre, un conservatoire et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et des supérettes

Son prix de vente est de 222 600 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 326 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 7965