Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du métro MAIRIE des Lilas, dans une copropriété soigneusement entretenue, ce charmant appartement de 2 pièces au premier étage offre un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 49,66 mètres carrés de superficie, cet appartement se compose d'une entrée accueillante dotée de rangements pratiques, menant à un vaste séjour lumineux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et s'ouvre sur un magnifique balcon, idéal pour profiter des douces soirées ou prendre un café matinal en plein air.

En plus de ses espaces de vie conviviaux, l'appartement comprend une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité. La chambre, quant à elle, offre un espace paisible pour se reposer et se ressourcer.

Ce bien est également agrémenté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les effets personnels ou les équipements saisonniers. De plus, une place de parking en extérieur vient parfaire cet ensemble, assurant praticité et tranquillité pour stationner en toute sécurité.

En somme, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant ainsi une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie urbain harmonieux aux Lilas.

À la limite des lilas, à seulement 8 min à pied du métro Mairie des LILAS, dans une petite copropriété bien entretenue, appartement 3 pièces de 61 m², triple exposition, sans travaux, comprenant: un séjour avec balcon orienté Sud/Ouest, une cuisine, 2 chambres sur cour, une salle de bains, wc séparé, rangements. Cave. Local vélos et poussettes. Chauffage et eau chaude collectifs.

Charges: 233€ / mois
Taxe foncière: 1665€
DPE E

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Idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées des Lilas, à proximité immédiate du charmant parc Lucie Aubrac, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Intégré à un immeuble des années 50 parfaitement entretenu, il présente un intérieur en parfait état, mais demande des travaux de remise au gout du jour.

Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dévoile, dévoilant un agencement pratique : un double séjour lumineux, offrant la possibilité d'une seconde chambre, s'ouvre d'un côté, tandis qu'une cuisine spacieuse se déploie de l'autre. Un dégagement mène à un WC séparé, une salle d'eau moderne et une chambre à coucher lumineuse. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres en double vitrage, garantissant calme et confort.

Grâce à son orientation traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Sa localisation vous permettra de profiter pleinement des avantages offerts par la charmante ville des Lilas. Les transports en commun sont accessibles à seulement 3 minutes à pied, les écoles à 1 minute, et les boutiques animées de la rue de Paris à 3 minutes.

L'atout supplémentaire de cette propriété réside dans son box privatif d'environ 15m2, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce box est inclus dans le prix de vente annoncé, accompagné d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Les charges mensuelles de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à 211 EUR et comprenant le chauffage collectif au gaz. Les taxes foncières s'élèvent à 1622 EUR par an.

Une visite virtuelle est disponible sur demande auprès de notre agence au 01 55 82 16 16. Nous nous tenons également à votre disposition pour organiser une visite sur place.