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EXCLUSIVITÉ
Appartement - Saint-André - Mezzanine
Appartement 2 pièces 37.75 m² 5
LYON 69007
182 000 €
Votre agence immobilière GUY HOQUET Lyon 7 Sud, vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 37.75 m² loi Carrez situé à proximité du Tram T1 Saint-André et des Quais du Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une petite copropriété des années 1850, au 3eme et dernier étage, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et d'un charmant séjour/salon. La hauteur sous plafond, la cheminée et les poutres apparentes témoignent du charme de l'ancien. L'appartement comprend également une salle de bain et un WC séparé. Pour ce qui est du coin nuit, la chambre est en mezzanine et mesure près de 12 m2 loi Carrez. Une cave complète ce bien.

Cet appartement est situé à proximité immédiate des transports : métros B & D et tram T1.

L'appartement est idéalement situé proche des commerces et des infrastructures (boulangerie, boucherie, tabac, restaurants, écoles et universités).

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classifié en F. Néanmoins, les travaux nécessaires pour une classification en E sont facilement réalisables.

D'autres solutions sont également envisageables pour améliorer la classification au-delà de E. N'hésitez pas à me contacter à ce sujet.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 sud » au 04 72 200 207. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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Appartement Lyon - immeuble récent - balcon à vivre
Appartement 4 pièces 80.02 m² 6
LYON 69009
210 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 à le plaisir de vous présenter un appartement de type T4 de plus de 80m², situé dans l'éco-quartier de la Duchère, au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.

Situé au deuxième étage d'une copropriété moderne et sécurisée datant de 2015, ce bien affiche une performance énergétique remarquable avec une classification B.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue les différents espaces de vie.
A gauche, découvrez un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, donnant accès à un grand balcon de 11.60m² orienté plein Sud. À droite du hall, trois chambres en enfilades, dont deux bénéficient de placards intégrés. En poursuivant, vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras, assurant un agencement fonctionnel.
L'appartement est traversant, offrant une exposition idéale avec les pièces de vies côté Sud et les chambres côté Nord.

Pour compléter ce bien, un garage est proposé en supplément.

La localisation de cet immeuble est stratégique, bien desservie par les transports en commun. L'arrêt de bus C14, 66 et 89, situé au pied de la résidence, permet un accès facile à la Gare de Vaise, à la presqu'île lyonnaise et à Jean Macé. Une station Vélo'v se trouve également à proximité immédiate.

Les commodités ne manquent pas, avec des établissements scolaires tels que le lycée Martinière Duchère et le collège Victor Schoelcher, ainsi que des supermarchés tels qu'Auchan et Lidl. De plus, profitez de loisirs près de chez vous, avec la piscine de la Duchère, le cinéma, et le parc du Vallon à seulement 2 minutes à pied.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Visite 3D immersive (Visite Virtuelle) A Vendre Appartement T2Bis de 40 m² avec cave dans le secteur de Grange Blanche
Appartement 2 pièces 40.04 m² 9
LYON 69003
189 000 €
L'agence GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 Bis dans le secteur de Grange Blanche.

Visite guidée :
Au coeur d'une petite copropriété, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et alcôve, d'une chambre tournée en intérieur de copropriété côté jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de ce bien très fonctionnel, par la généreuse hauteur sous plafond ainsi que par ses beaux parquets massifs.

Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien.

Visite virtuelle sur simple demande.

Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, ravalement de façade de 2014, huisseries double vitrage.

L'environnement :
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup), le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), le Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1056, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Guy Hoquet
Collaborateur Maxime JACQUES

Votre conseiller

Maxime JACQUES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 837683416 LYON

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé