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Appartement type T3 de 74 m², secteur Général André, Lyon 8ème (69008)
Appartement 3 pièces 74 m² 8
LYON 69008
200 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir à la vente cet appartement à deux pas de la place Général André, Lyon 8ème

Visite guidée :
Appartement de type T3 avec une superficie de 74 m², il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'un espace bureau ouvert avec la possibilité d'en faire une seconde chambre facilement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue.

Une cave et un garage sécurisé au sein de la copropriété complètent ce bien.

Quoi d'autre : Chauffage collectif avec compteur individuel.

L'environnement :
Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Vous profiterez aussi d'un quartier dynamique en pleine évolution avec ses commerces et son marché sur la Place Général André.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T4 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) et le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL-1071, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement - Moulin à Vent - Balcon et parking
Appartement 3 pièces 69.23 m² 8
LYON 69008
230 000 €
Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 69.23m² loi Carrez situé dans le 8ème arrondissement de Lyon (quartier Grand-trou Moulin-à-vent).

Dans une petite copropriété des années 80, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée suivie de la pièce de vie orientée Sud comprenant le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Un balcon ensoleillé donnant sur l'espace vert de la résidence vient agrémenter cette belle pièce à vivre.
Concernant la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres de bonne taille, dont une avec un placard mural. Il y a également un cellier, une salle d'eau, et un WC séparé.

Ce T3 a été entièrement rénové : climatisation, volets roulants électriques, salle d'eau et cuisine.

Pour plus de confort, l'appartement dispose d'une place de stationnement ouverte au sous-sol et d'une cave.

La résidence est situé dans un quartier calme. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage est individuel.

Il est localisé à proximité des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché?), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : l'arrêt de tram T6 se trouve à 400 mètres et dessert la station de métro B Debourg. La ligne de bus C12 qui dessert Jean Macé et la place Bellecour est à deux pas de la copropriété.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 271 Avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème.

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive (Visite Virtuelle) A vendre, T3 de 70 m² avec un garage et une cave, secteur Santy La Plaine dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008)
Appartement 3 pièces 70.06 m² 8
LYON 69008
220 000 €
Votre agence GUY HOQUET vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces de 70 m² dans une copropriété de 1977 à proximité immédiate de la place Général André et de toutes ses commodités.

Au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, traversant, lumineux et sans vis à vis, il se compose d'un séjour avec climatisation réversible donnant sur un balcon, de deux chambres dont l'une avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle de bains avec coin buanderie et de WC séparés.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, tous deux inclus dans le prix.

Vous serez séduit par ce bien fonctionnel dans une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue (parties communes et toiture refaites).

Santy est un quartier de 8 120 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Santy est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1081, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon3 Montchat. Nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long, Lyon 3ème ou Monique PITTION - Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement Lyon - récent - terrasse - jardin
Appartement 4 pièces 74.02 m² 7
LYON 69009
225 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un T4 de 74m², dans l'éco-quartier de la Duchère, qui est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2007, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable.
L'appartement se trouve au RDC dans un petit immeuble comportant seulement appartement au dessus.

Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres. Le séjour/cuisine nous donne accès à la grande terrasse en bois de plus de 24m² orientée plein Sud.

Le coin nuit est composé d'une salle de bains, de W.C séparés, ainsi que de trois chambres qui desservent un jardin d'environ 15m² et de sa deuxième terrasse de 11m². L'une de ces chambres possède un placard. Placard aussi présent dans le hall d'entrée.

Aucun travaux ne sont à prévoir dans cet appartement qui est en très bon état général.

Un garage en sous-sol est proposé en supplément.

Cet immeuble est bien desservi par les transports en commun : il se trouve au pied de l'arrêt ou s'arrêtent les bus C14, 66 et 89 qui desservent la Gare de Vaise, la presqu'île lyonnaise et Jean Macé.
Une station vélo'v est aussi présente à quelques pas de l'immeuble.

De nombreux commerces et infrastructures sont accessibles à quelques pas de l'appartement, comme le lycée Martinière Duchère, le collège Victor Schoelcher un Auchan, un Lidl, ou encore la piscine de la Duchère et le cinéma. De plus, le parc du Vallon est à 2 minutes à pied de la copropriété.

N'hésitez pas à cliquer sur le lien vers la visite virtuelle 3D ce qui vous permettra de mieux visualiser l'appartement.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Appartement Lyon - immeuble récent - balcon à vivre
Appartement 4 pièces 80.02 m² 6
LYON 69009
210 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 à le plaisir de vous présenter un appartement de type T4 de plus de 80m², situé dans l'éco-quartier de la Duchère, au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.

Situé au deuxième étage d'une copropriété moderne et sécurisée datant de 2015, ce bien affiche une performance énergétique remarquable avec une classification B.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue les différents espaces de vie.
A gauche, découvrez un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, donnant accès à un grand balcon de 11.60m² orienté plein Sud. À droite du hall, trois chambres en enfilades, dont deux bénéficient de placards intégrés. En poursuivant, vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras, assurant un agencement fonctionnel.
L'appartement est traversant, offrant une exposition idéale avec les pièces de vies côté Sud et les chambres côté Nord.

Pour compléter ce bien, un garage est proposé en supplément.

La localisation de cet immeuble est stratégique, bien desservie par les transports en commun. L'arrêt de bus C14, 66 et 89, situé au pied de la résidence, permet un accès facile à la Gare de Vaise, à la presqu'île lyonnaise et à Jean Macé. Une station Vélo'v se trouve également à proximité immédiate.

Les commodités ne manquent pas, avec des établissements scolaires tels que le lycée Martinière Duchère et le collège Victor Schoelcher, ainsi que des supermarchés tels qu'Auchan et Lidl. De plus, profitez de loisirs près de chez vous, avec la piscine de la Duchère, le cinéma, et le parc du Vallon à seulement 2 minutes à pied.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Les horaires

Lundi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Mardi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Mercredi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Jeudi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Vendredi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé