MONTROUGE : appartement 2 pièces (44 m²) en vente

QUARTIER PISCINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : quartier Piscine, à MONTROUGE (92120) venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 40 m².
Le charme de l'ancien sera vous séduire. Il s'organise comme suit : un séjour, une chambre ensoleillée exposée au sud et une cuisine indépendante et équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. Il possède des radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, l'appartement possède également une cave. Il est équipé de la fibre optique, pour un accès internet haut débit.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'immeuble est équipé d'un digicode.

Il est situé à 300 mètres des commerces. . Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien ainsi que le métro à neuf minutes. Le cinéma Megarama vous attend à proximité du logement pour vos loisirs. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : venez découvrir à MONTROUGE (92120) cet appartement de 2 pièces au calme de 42,2 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté est-ouest. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 13 m², une chambre de 10 m² exposée à l'ouest et une cuisine indépendante. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement est complété par une cave. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 50 de sept étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 993 lots. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 200 mètres des commerces et à une minute des écoles. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le métro à cinq minutes du bien. Trois cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et une poissonnerie sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement est proposé à l'achat pour 296 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien soit 16 000 € TTC. La copropriété attend 1 890 € de charges annuelles.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 292 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MONTROUGE.