EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

À vendre :, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 44,43 m² localisé à MONTROUGE (92120). Il est exposé à l'est. Il compte un séjour, une chambre exposée à l'est et une cuisine indépendante et équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il est composé d'un placard et d'un dégagement. Un chauffage mixte sol/convecteurs multi-énergie est installé dans cet appartement.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement dispose également d'une cave de 4 m². La fibre optique y est également disponible, pour une connexion haut débit.

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte 10 étages. Il s'agit d'une copropriété de 251 lots. Cet appartement est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment a un gardien, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a aussi le tram à 10 minutes ainsi que le métro à 11 minutes. Le cinéma Megarama vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé E pour la performance énergétique (269 kWh/m² annuels) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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QUARTIER PISCINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : quartier Piscine, à MONTROUGE (92120) venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 40 m².
Le charme de l'ancien sera vous séduire. Il s'organise comme suit : un séjour, une chambre ensoleillée exposée au sud et une cuisine indépendante et équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. Il possède des radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, l'appartement possède également une cave. Il est équipé de la fibre optique, pour un accès internet haut débit.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'immeuble est équipé d'un digicode.

Il est situé à 300 mètres des commerces. . Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien ainsi que le métro à neuf minutes. Le cinéma Megarama vous attend à proximité du logement pour vos loisirs. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : venez découvrir à MONTROUGE (92120) cet appartement de 2 pièces au calme de 42,2 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté est-ouest. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 13 m², une chambre de 10 m² exposée à l'ouest et une cuisine indépendante. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement est complété par une cave. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 50 de sept étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 993 lots. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 200 mètres des commerces et à une minute des écoles. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le métro à cinq minutes du bien. Trois cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et une poissonnerie sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement est proposé à l'achat pour 296 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien soit 16 000 € TTC. La copropriété attend 1 890 € de charges annuelles.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 292 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MONTROUGE.