Exclusivité Paris 12ème - Bois de Vincennes / Porte de Charenton - DPE C

A quelques pas du Bois de Vincennes, au sein d'un immeuble récent bien
Entretenu et sécurisé, appartement de 51.36m² loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur.
L'appartement comprend une entrée qui dessert un séjour avec une grande baie vitrée donnant avec vue sur la Petite Ceinture, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées.
Appartement en excellent état, très bon plan sans perte d'espace. Proche des commerces et des transports (métro ligne 8, Tram T3a, lignes de bus 87 et 111), local vélo.

Guy Hoquet Daumesnil vous présente ce très bel appartement au 3 ème étage d'une copropriété bien entretenue de la rue Taine.

Au troisième étage avec ascenseur vous serez séduit par le calme et les volumes de ce bien traversant qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir ), d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec WC.

Le DPE est très facilement améliorable.

Vous apprécierez ses moulures raffinées, sa hauteur sous plafond remarquable et ses pièces aux volumes harmonieux.

A visiter sans tarder !

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous présente en exclusivité ce bien, situé au coeur d'un quartier recherché du 12e arrondissement de Paris.

Découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m², situé au 7e étage d'un immeuble des années 70, très bien entretenu. Niché dans le secteur prisé de Daumesnil ? Michel Bizot, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement bien desservi.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme qui se dégage de ce logement ainsi que par son agréable balcon de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Sans vis-à-vis, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre.

L'appartement se compose d'un séjour agréable avec une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre, accompagnée d'une salle de bains. Un WC séparé complète ce bien.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation. Vous êtes à seulement 1 minute à pied de la station de métro Michel Bizot et à environ 3 minutes de la station Daumesnil, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Le secteur bénéficie également d'un environnement de proximité particulièrement pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, ainsi que plusieurs espaces verts et parcs.

Entre son étage élevé, son calme, son balcon sans vis-à-vis et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un quartier dynamique et agréable du 12e arrondissement.

Contactez l'agence Guy Hoquet Daumesnil pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 43 m² offre un cadre de vie agréable, au calme puisqu'il donne entièrement sur cour végétalisée.

Vous découvrirez une distribution fonctionnelle qui commence par une entrée, une cuisine indépendante, attenante à un agréable séjour lumineux. Vous avez ensuite une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier vous donnant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement a été rénové entièrement : électricité refaite, fenêtres en double vitrage porte d'entrée blindée 7 points. Aucun travaux n'est à prévoir. Son DPE classé D est un véritable atout.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché. Vous profiterez de toutes les commodités du quartier. Les transports sont facilement accessibles

Métro 6 (BEL-AIR) à 5 minutes
Tramway T3a (Montempoivre) à 5 minutes
Nation à 15 minutes

Enfin, les amoureux des espaces verts apprécieront la proximité immédiate du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'est parisien, idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente.

Un appartement clé en main, lumineux, calme et parfaitement situé.

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose, à quelques pas de la Place d'Italie, au sein d'une copropriété bien entretenue, un appartement de 3 pièces au 6e étage sans ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, cuisine, WC et salle d'eau, placard, séjour et deux chambres.

La localisation est idéale, à proximité immédiate de la Place d'Italie, de ses nombreux commerces et commodités, ainsi que des lignes de métro 5, 6 et 7, accessibles à seulement quelques minutes à pied. La ligne 14 Metro Maison Blanche est également à proximité de l'appartement.

Un rafraîchissement des pièces est nécessaire dans l'appartement.
L'aménagement d'une véritable salle d'eau est envisageable dans le cellier, prévu initialement à cet effet.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet 18ème

Au coeur des commerces (marché quotidien à 200m, galerie marchande et supermarché), des transports et à quelques pas du métro Guy Môquet.

Dans une copropriété de 1920 bien entretenue, sécurisée et avec gardienne, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43.3 m². Parfaitement optimisé, son agencement en étoile dessert un séjour lumineux de 25m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Facilité de création d'une seconde chambre - anciennement 3 pièces.

Ses + : Traversant et lumineux, charme de l'ancien, parfaitement optimisé, clé en main

++ Passage de DPE F à DPE E en Janvier 2027 !

Une cave de 4.4m² complète ce bien.

A visiter sans tarder!!

Proche du Métro Jules Joffrin ( ligne 12 ) et Simplon ( ligne 4) à proximité immédiate des commerces.

Dans une copropriété semi récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Venez découvrir ce beau 2 pièces de 52m² (49.25 carrez) avec un balcon, au 7ème étage avec ascenseur.
Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée desservant, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangement. Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !!

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très beau studio avec terrasse idéalement situé au coeur du village des Abbesses, une adresse idéale pour profiter de la Butte Montmartre et de sa vie de quartier.
Au rez-de-chaussée à l'abri du bruit et des regards, il se situe dans un ancien hôtel réhabilité au début des années 2000 avec des prestations haut de gamme.
Il s'agit d'un des rares immeubles montmartrois alliant charme de l'ancien et qualité de construction moderne.
L'appartement a été refait par architecte avec des matériaux de qualités et avec beaucoup de goût. Aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 26.04 m² Carrez, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu et s'ouvre sur une terrasse privative de 14 m² accessible de plain pied par la grande baie vitrée de la pièce principale.
Son plan sans perte de place comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bains avec toilettes.
Nombreux rangements.
Une cave complète ce bien rare à Montmartre.

Véritable coup de coeur de l'agence.

Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.

Guy Hoquet Saint-Georges is pleased to present a beautiful studio with a terrace, ideally situated in the heart of the Abbesses village – the perfect location for enjoying Montmartre and its vibrant neighbourhood life.
On the ground floor, sheltered from noise and prying eyes, it is situated in a former hotel renovated in the early 2000s to a high standard.
This is one of the few buildings in Montmartre combining old-world charm with modern construction quality.
The flat has been refurbished by an architect using high-quality materials and with great taste. No further work required.
With a floor area of 26.04 m² (Carrez), it enjoys absolute peace and quiet and opens onto a private 14 m² terrace, accessible at ground level through the large bay window in the main room.
Its space-efficient layout comprises a lovely living area with a fully fitted open-plan kitchen and a bathroom with a toilet.
Plenty of storage space.
A cellar completes this rare find in Montmartre.

A real favourite of the agency


If you are considering a property development, our Guy Hoquet Saint-Georges agency can provide you with a personalised, confidential and free valuation within 48 hours.
We are available on weekdays as well as at weekends to meet with you.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un 3 pièces idéalement situé rue Victor Massé à proximité de la rue des Martyrs avec ses commerces et sa vie de quartier.
Au sein d'une belle copropriété avec gardien et sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,19 m.
Au rez-de-chaussée et d'une surface de 47,78 m² Carrez, l'appartement rénové en 2023 est en excellent état.
Son plan sans aucune perte de place comprend : une jolie pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres (possibilité d'ouvrir pour créer un plus grand séjour) et une salle de bains avec toilettes.
PROFESSIONS LIBERALES ACCEPTÉES
Espace pour les vélos

Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.

Guy Hoquet Saint-Georges presents a two-bedroom flat ideally situated on Rue Victor Massé, close to Rue des Martyrs with its shops and lively neighbourhood atmosphere.
Set within a beautiful block of flats with a caretaker and courtyard, the flat enjoys absolute peace and quiet and spacious rooms with 3.19 m high ceilings.
On the ground floor and with a Carrez area of 47.78 m², the flat, renovated in 2023, is in excellent condition.
Its layout, with no wasted space, comprises: a lovely living area with an open-plan kitchen, two bedrooms (with the option to open them up to create a larger living room) and a bathroom with a toilet.
FREELANCE PROFESSIONALS WELCOME
Space for bicycles


If you are considering a property development, our Guy Hoquet Saint-Georges agency can provide you with a personalised, confidential and free valuation within 48 hours.
We are available on weekdays as well as at weekends to meet with you.

Logement à consommation énergétique excessive

Rue Haxo (Métro Saint-Fargeau Télégraphe / Porte des Lilas). Dans un bel immeuble pierre et brique de 1930 récemment ravalé , au 2e étage d'un immeuble calme, charmant F3 traversant de 56 m². Entrée accueillante, séjour lumineux donnant sur cour, 2 chambres confortables, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau + WC, cave. Chauffage collectif. Immeuble, bon état général, beaucoup de cachet. À deux pas : crèche, école, boulangerie et commerces.