EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES de 73 m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages.
Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.
Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres de 10 m² et 11 m², d'une salle de bains et des toilettes.
L'intérieur de l'appartement est en très bon état.
Des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installés.

Une cave lui est associée.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Perpignan et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Vous trouverez deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 79 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s'organise en 610 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 764 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe climatique est notée D (28 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour une première visite de cet appartement à vendre.
Référence de l'annonce : 5167.

POUR INVESTISSEUR - APPARTEMENT F2 AVEC PARKING vendu loué.

À vendre : dans la ville de PERPIGNAN (66000) : Appartement T2 au calme de 40,7 m², proche coeur de ville.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 155 lots. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.
Cet appartement offre un séjour / cuisine exposé au sud-ouest de 22 m², une chambre de 11 m², une salle de bains et des toilettes. Il inclut un dégagement.
Ce bien est mis en vente avec une place de parking.
Le chauffage est individuel.

Cet appartement est vendu loué, un bail est en cours avec un loyer mensuel de 370 € auquel s'ajoutent 40 € de charges.

Le bien se trouve dans la commune de Perpignan. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien. On trouve un arrêt de bus et la gare à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est implanté à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un conservatoire à moins de 10 minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste.

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 85 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat importants. Il a une note DPE de classe C (145 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 0468356842.
Référence de l'annonce 4923.

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR LYCEE ARAGO, quartier La Gare, à PERPIGNAN (66000), Idéal pour investisseur.
Découvrez cet appartement de 2 pièces orienté plein sud de 39,98 m².
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert le séjour, la cuisine. Le coin nuit comporte une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

Un balcon de 10 m² complète cet appartement.
Pour des rangements additionnels, l'appartement est vendu avec une cave.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur et interphone.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Perpignan à proximité. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, et trois bureaux de poste.

Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 76 300 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.
Le loyer est 504,41 € charges comprises. 356,41 € hors charges .

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 204 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 675 € et 913 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements. Tél 04.68.35.68.42
Référence de l'annonce : 5025.

EXCLUSIVITÉ. Situé au coeur du quartier historique de Perpignan, en face de la médiathèque, ce charmant appartement T2 - mezzanine est au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose comme suit : une belle pièce de vie exposée ouest et à la vue dégagée avec sa cuisine américaine et sa mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC, une mini buanderie et une belle terrasse sans vis à vis.
Il possède également une cave au rez-de-chaussée où il est possible de mettre un vélo.
Attention des travaux importants de réfection du plancher du 1er étage sont en cours.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 86 950 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est composée de 8 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 75 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile Belmudes négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5122.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
VENDU LOUÉ (640 euros HC/mois), idéal INVESTISSEUR.

Découvrez cet appartement T4 de 65 m², à PERPIGNAN (66000) dans le quartier recherché de Saint GAUDERIQUE. Il est agencé comme suit : un salon / séjour orienté sud-ouest de 17 m², une cuisine, trois chambres (entre 9 et 10 m²), une salle d'eau et des toilettes. Il dispose aussi d'une loggia et de deux balcons.
Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour ce bien. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se trouve dans la commune de Perpignan. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants et trois bureaux de poste dans les environs. Enfin 4 marchés animent le quartier.

Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 79 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le mandat est un mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Le bien vous est présenté par Adrien PLANTÉ, négociateur immobilier (EI).
Référence annonce : 5143

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme exposé nord-ouest, de 40,25 m² à PERPIGNAN (66100).

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone. L'appartement est composé comme suit : une entrée, un Séjour avec sa cuisine américaine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse de 7,50 m² apporte un espace extérieur agréable.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.
L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Il est raccordé à la fibre optique, pour un accès internet haut débit.

Pour votre véhicule, une place de parking est vendue avec l'appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Ludovic Masse et l'École Élémentaire Ludovic Massé à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Perpignan, Le Soler et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Cinemovida Mega Castillet tout comme un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés et un bureau de poste.

Le prix de vente est de 87 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 40 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 780 € pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergétique C (120 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 378 € et 512 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour une première visite de cet appartement en vente.
Référence de l'annonce : 5137

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE LUMINEUX, idéal primo accédant ou investisseur.
Dans un quartier résidentiel proche de l'université, ce T2 se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine américaine , une chambre spacieuse avec placard , salles de bains et WC séparé.
En très bon état, il est prêt pour accueillir un nouveau locataire ou pour y habiter sans travaux à effectuer.
Le plus : sa place de parking privative dans la résidence.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une université dans les environs : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Il est proposé à l'achat pour 82 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 20 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 912 € de charges annuelles.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 215 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 592 € et 800 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence de l'annonce : 5159