Appartement F2 (50 m²) à vendre à SAINT BRES EXCLUSIVITE

Appartement F2 (50 m²) à vendre à SAINT BRES EXCLUSIVITE

SAINT BRES 34670

139 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MAUGUIO

2 Grand' Rue François Mitterrand

34130 MAUGUIO

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Réf : 23JM276

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

EXCLUSIVITE
Investissement!! En vente : découvrez cet appartement loué de 2 pièces au calme exposé sud-ouest de 50,45 m² à SAINT BRES (34670). Il offre une belle pièce à vivre de 33 m²,... Voir plus DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

EXCLUSIVITE
Investissement!! En vente : découvrez cet appartement loué de 2 pièces au calme exposé sud-ouest de 50,45 m² à SAINT BRES (34670). Il offre une belle pièce à vivre de 33 m², une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine. Cet appartement possède un chauffage individuel, il y a aussi une climatisation.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Gagnez en espace et en confort grâce à la terrasse de 8,13 m² qu'offre cet appartement.

Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking et un espace de stockage.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle les Pequelets, l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et le Collège le Bérange sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 21 (Micocoulier) dans les environs. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un supermarché et une épicerie.

L'énergie et la consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergie C (121 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 430 € et 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 139 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer demandé au locataire est de 500 € mensuels (hors charges). La copropriété est constituée de 6 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MAUGUIO pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

Nos honoraires

50.45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement F2 (50 m²) à vendre à SAINT BRES EXCLUSIVITE

Descriptif

Réf : 23JM276

Nos honoraires

50.45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Charges forfaitaires

20 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1800

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

121 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€ au 01/01/2021

Guy Hoquet MAUGUIO

2 Grand' Rue François Mitterrand

34130 MAUGUIO

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé