2 pièces rez de jardin Saint Cyprien

IDEAL premier achat ou investissement locatif saisonnier !!
Appartement traversant situé à 5mn à pied de la plage et du port de Saint-Cyprien (commerces, restaurants...).

- Cuisine moderne tout équipée
- Séjour donnant sur terrasse exposé EST
- Chambre avec vue CANIGOU
- Climatisation gainable
- Domotique ( permet de contrôler à distance volets, clim..)
- parking privatif

Possibilité de louer de septembre à juin en moyenne: 550€/mois
Et l'été en moyenne : 750€/semaine

Visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements et visite contactez Colline au O7.69.77.44.19

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAINT CYPRIEN

ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT À SAINT CYPRIEN !

Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est.

Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité.

Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien.

Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 € et 529 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 151 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

VUE SUR MER - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : sur la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, votre agence Guy Hoquet SAINT CYPRIEN est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces lumineux de 36 m².

Il offre une vue exceptionnel sur la mer et bénéficie d'une exposition est. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages. Il compte une entrée, un séjour , une petite chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine aménagée équipée. Cet appartement possède une climatisation réversible.

Proposé au prix de 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 45 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 660 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre conseillère Camille PILLERI au O6.98.55.91.58