Appartement St Michel Sur Orge 2 pièces 45,59 m2

Appartement St Michel Sur Orge 2 pièces 45,59 m2

SAINT MICHEL SUR ORGE 91240

196 000 € *

* 196000 € honoraires inclus

189 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 277

Idéalement situé dans le quartier ancien de Saint Michel sur orge, à deux pas de la gare RER C de la commune et de la rue de Montlhéry et de tous les commerces qu'elle propose. Dans une petite copropriété de 83 lots avec de faibles charges de 1280&eu... Voir plus

45.59 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement St Michel Sur Orge 2 pièces 45,59 m2

Descriptif

Réf : 277

45.59 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Etage

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.01 km

Distance Train

0.23 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Surface séjour

20.49 m2

Jardin

Non

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

134 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 134 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€ au 01/01/2021

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EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T4 de 79m², à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser et stocker.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de stationnement en extérieur.

Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz par un plancher chauffant et les huisseries sont en PVC double vitrage.

Les atouts de cet appartement :
- Un balcon sans vis-à-vis.
- Le ravalement de l'immeuble vient d'être fait.
- Appartement lumineux.
- Volets roulants électriques.
- Son bon DPE (Diagnostic de Performance énergétique) en D.

Les charges de copropriété sont de 154 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 156 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D, (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²).

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle A de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour découvrir les caractéristiques de cette maison au 01.60.79.60.22.

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Votre conseiller

Alison VERVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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Les horaires

Lundi

14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé