hyper centre pour ce T2 de 2021

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet de Vannes.
En impasse, secteur calme.

Cet appartement est très bien situé : Commerces à pied (pharmacie, hypermarché, boulangerie, tabac, restaurant) arrêt de bus avec plusieurs lignes importantes à 1 minute à pied, proche des grands axes routiers.

T3 de 53,17m2, proche centre ville, dans une petite copropriété.
Cet appartement avec cuisine ouverte sur le salon vous permettra d'accueillir vos amis en toute convivialité.
Il dispose de 2 chambres avec penderie et placards intégrés.
Une salle de bains et un wc indépendant.

Ce bien est vendu avec une cave de 4m2 et une place de parking privative.

Le prix de ce bien est de 199 000 € (charges vendeur)

N'hésitez plus pour visiter cet appartement avec votre agence Guy Hoquet de Vannes
REF:2266

Venez découvrir à VANNES (56000) cet appartement entièrement rénové avec de très belles prestations et une isolation par l'intérieur pour une note de diagnostique en C.
Appartement 2 pièces plein Est, de 46,98 m². Il dispose d'une entrée, d'une chambre de 8 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de standing de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Garenne de même que sur une bibliothèque et un conservatoire à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois poissonneries et trois supérettes. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 209 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer à percevoir du locataire est de 690 € mensuels . La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 500 €/an.

Plus de photos sur demande.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet VANNES.
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 2948)

Venez découvrir ce bel appartement idéalement placé .En effet il se situe à proximité du centre ville et des remparts de Vannes dans une impasse.
La résidence est de 2015, elle est sécurisée avec ascenseur et au norme PMR.
Cet appartement situé au RDC d'une petite copropriété est composé d'une entrée desservant un séjour cuisine de plus de 23 m², une belle chambre 11.2 m², et une spacieuse salle d'eau avec WC .
De plus vous avez une place de parking en sous-sol et vous pourrez profiter d'une belle terrasse privative et d'un espace vert sans vis à vis.
L'appartement est exposé sud-ouest

QUARTIER CALME - Local professionnel (ou appartement) 4 PIÈCES AU CALME

Secteur "Palais des Arts" à VANNES (56000), nous vous proposons ce vaste Local Professionnel de 90 m² , au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. . Ce local professionnel (pour lequel une demande de changement de destination en habitation est également en cours, afin de répondre au plus grand nombre d'acquéreurs) est orienté au sud. Il compte à ce jour une entrée, un accueil, trois bureaux et des toilettes.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Le local est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à proximité. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Garenne de même qu'une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Son prix de vente est de 231 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour une première visite de cet appartement en vente.