Paris 758010 Métro Jacques Bonsergent / République

Métro République
Idéalement placé Rue Beaurepaire
Bonsergent Guy Hoquet vous propose dans un bel immeuble pierre de taille datant de 1867, un agréable appartement traversant 3 pièces très bien agencé d'une surface 54m² ( Surface Carrez de 53,36 m2 et 54,49 m2 au sol ) situé au 1er étage avec ascenseur comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Nombreuses possibilités d'agencement.

Guy Hoquet Saint Louis - Au sein d'une charmante copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 2 pièces aux beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant un salon avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.
Ses atouts : beaux volumes, séjour et chambre très lumineux, emplacement.
A visiter sans tarder !

Guy Hoquet Belleville vous propose à la vente un trois pièces situé rue des Vinaigriers dans le 10ème arrondissement, proche du métro Jacques Bonsergent (ligne 5) , du jardin Villemin et du quai de Valmy.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble qui donne sur cour exclusivement.
Il bénéfice de volumes très intéressants, une hauteur sous plafond de 3m10, de grandes ouvertures et d'un plan modulable.
Il est distribué comme suit: un séjour/entrée, une cuisine ouvrable sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec W.C.
L'appartement est lumineux et calme.
Prévoir des travaux de rénovation.
Vendu avec une cave.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, Appartement d'une superficie de 48,34 m2 carrez + balcon filant de 4,50 m2, comprenant une entrée, deux pièces sur rue exposées plein Sud et donnant sur le balcon, une cuisine, et une chambre sur cour avec salle d'eau et wc.
Ensoleillé. Vue agréable et dégagée. Plan en étoile. Cave. Local à vélos. DPE classe D.
Excellent emplacement : au pied des commerces, restaurants, cinémas et du métro.
Prix : 498.000€ FAI

Idéal investisseur
Rue de Sambre et Meuse - Paris Xème
Au 2ème étage d'un immeuble ancien, nous vous proposons un lot de copropriété d'une surface de 55,45 m2 carrez réparties en 2 appartements de 2 pièces.
Le 1er appartement mesure 26,33 m2 carrez, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte équipée, un lumineux séjour sur rue bénéficiant d'une jolie vue dégagée, et une chambre avec salle d'eau et wc. Le DPE actuel est classé E, et passera en D à compter du 1er juillet 2024 suite au changement de seuil des DPE pour les petites surfaces.
La valeur locative en meublé est de 887,32€ mensuel hors charges suivant les plafonds de loyers applicables.
Visite virtuelle ici https://tour.giraffe360.com/8408688304ad4f9aad51f59330998a47/
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Le 2ème appartement mesure 29,12 m2 carrez, il se compose d'un séjour au calme sur cour avec cuisine ouverte équipée, une lumineuse chambre bénéficiant d'une jolie vue dégagée, et une salle d'eau avec wc. Le DPE actuel est classé D, et passera en C à compter du 1er juillet 2024 suite au changement de seuil des DPE pour les petites surfaces.
La valeur locative en meublé est de 981,34€ mensuel hors charges suivant les plafonds de loyers applicables.
Visite virtuelle ici https://tour.giraffe360.com/e5c6e2feb6e8438e8fb855f42b815e4a/
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Les 2 appartements sont en excellent état : prêt à être habité / loué.
Le quartier est agréable, central et commerçant : à proximité du métro, de l'hôpital Saint-Louis, de la place Sainte-Marthe et du Canal Saint-Martin.
Excellente opportunité : 8620€ / m2 !
Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle