Appartement Aix Les Bains T3 bis de 93 m2

Actuellement en pleine rénovation par un professionnel du bâtiment, cet appartement sera finalisé courant 2026.

Il dispose d'une grande terrasse privative de 40 m2, d'un atelier isolé idéal pour le stockage de 14 m2 et de deux places de stationnement extérieures couvertes. Pensé pour le confort d'une famille avec enfants, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée :

R+1 : un hall d'entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi qu'un cellier avec WC.
R+2 : un couloir dessert trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec WC.

Un cadre de vie privilégié : situé dans un village calme, entouré de montagnes, à 20 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Grésy-sur-Aix. Les commodités sont à proximité :
- École primaire à 5 minutes à pied
- Arrêt de bus (ligne 204) pour le collège de Grésy à 2 minutes
- Commerces de Cusy accessibles en 5 minutes en voiture

Petite copropriété à taille humaine : seulement 3 lots (2 appartements et une cave commune), garantissant de faibles charges.
Système de Chauffage par une pompe à chaleur + climatisation réversible. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique de 200 L et VMC simple flux offrant un excellent confort tout en réduisant la consommation énergétique.

Il ne vous restera plus qu'à choisir et installer votre cuisine avant d'emménager !

Photos à jour de l'avancement et plans de l'appartement disponibles.

Gurvan PECHEUX (EI) Agent commercial
RSAC : 909 038 796 Chambéry

Situé au 2e étage de la résidence La Belle Époque, cet appartement de 3 pièces de 65 m² bénéficie d'une exposition ouest et d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m².
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.
- Un cellier pratique.
- Deux places de parking incluses.

La résidence neuve La Belle Époque est idéalement située à proximité de la gare, du centre-ville, du lac du Bourget et des établissements thermaux. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commerces, services et écoles.

Appartements du studio au 4 pièces disponibles, tous pensés pour offrir confort, volumes généreux et prestations de qualité.

Découvrez le charme de ce vaste appartement rénové de 122,98 m² au coeur d'un quartier calme et recherché d'Aix-les-Bains, à deux pas des écoles dans une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous profitez d'une cuisine avec rangements, puis d'un agréable séjour/salle à manger de 25 m², idéal pour recevoir.
Ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (15 et 11m2), d'un bureau parfait pour le télétravail.
Au dernier étage : une spacieuse chambre mansardée (34,75m2) et climatisée offrant un véritable cocon de confort.

En extérieur, vous bénéficiez d'une cour, d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking.

Proche des commodités et à 10 minutes à pieds du lac, ne tardez pas pour découvrir votre prochain coup de coeur !

Bien sous garantie, qu'attendez vous pour en profiter ?

BIEN PRÉSENTÉ PAR LUNA SCHAUER -
Agent commercial immatriculée 944 902 287 au R.S.A.C. Chambéry

L'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement situé à Aix-les-Bains, dans un environnement recherché entre ville et lac.

Installé au premier étage d'une maison divisée en seulement trois logements, ce bien offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une belle vue dégagée notamment sur la Dent du Chat.

La copropriété, entièrement clôturée, dispose d'un portail électrique ainsi que d'un interphone, assurant confort et sécurité au quotidien.

L'appartement se distingue par un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables de 12 m² et 16 m², idéales pour répondre aux besoins d'une petite famille.

Enfin, deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

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