Appartement 3 pièce(s) rez de jardin Aix Les Bains

Appartement 3 pièce(s) rez de jardin Aix Les Bains

AIX LES BAINS 73100

429 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 3095

Magnifique T3 d'une surface de 70 m² environ en Rez-de-Chaussée avec Jardin au Calme près de la Gare et des Commerces

Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, à proximité de la gare et des commodités, ne cherchez pas plus loin !... Voir plus Magnifique T3 d'une surface de 70 m² environ en Rez-de-Chaussée avec Jardin au Calme près de la Gare et des Commerces

Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, à proximité de la gare et des commodités, ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne construite en 2010, méticuleusement entretenue.
Ce charmant T3 est entièrement de plain-pied, sans la moindre marche, ce qui en fait une option parfaite pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite.
Espace de vie spacieux : L'appartement offre une généreuse pièce de vie de 35m², ouverte sur la cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et jardin .
Deux chambres confortables : Les deux chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique.

Vous serez ébloui par le jardin qui entoure l'appartement. Une terrasse de 30m² s'étend depuis le salon, idéale pour vos moments de détente en plein air, et un jardin plat de 198m², clos et engazonné, est à votre disposition.
Cave pratique : L'appartement est vendu avec une cave d'environ 3m², accessible par ascenseur, pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Stationnement aisé : Vous n'aurez aucun souci pour garer votre véhicule, avec un stationnement facile dans la rue ou devant la copropriété à seulement 15€ par mois.
Charges maîtrisées : Les charges de copropriété sont parfaitement maîtrisées à seulement 466€ par trimestre, et cela inclut l'eau chaude ainsi que le chauffage (collectif au gaz).
Si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou immobilier dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
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Nos honoraires

69.06 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement 3 pièce(s) rez de jardin Aix Les Bains

Descriptif

Réf : 3095

Nos honoraires

69.06 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

477

Charges annuelles (ALUR)

1747 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35.27 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Date ERP

22/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

133 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€ au 22/09/2023

Le quartier

Ouest est un quartier de 10 220 habitants de la ville d'Aix-les-Bains dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Ouest est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km de Chambéry ou 21 minutes en voiture. Voir plus