Appartement au coeur du centre-ville, à moins de 5 minutes de la gare de Chelles et 20 minutes de Paris Gare de l'Est comprenant: une entrée spacieuse avec placards, un séjour de près de 30m² avec accès sur balcon et vue sur la verdure avec exposition SUD-OUEST, cuisine US neuve, deux chambres, salle de bains neuve et coin buanderie. La VMC Hygroréglable est également neuve.Le tout dans une résidence de standing avec faibles charges. Une place de parking en sous-sol et une extérieur. Possibilité de profession libérale.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

A 5 minutes de la gare et moins de 20 minutes de Paris Gare de l'Est, appartement de 3 pièces orienté ouest 66,21 m². Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine équipée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, l'appartement possède un balcon et une terrasse (6,43 m²).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent datant de 2006 de quatre étages. Ce dernier est de standing et dispose d'un ascenseur. Il est en bon état général. Il est à vendre avec un garage alimenté en électricité en sous-sol .

L'appartement se situe à une minute de toutes les commodités nécessaires.

Il est à vendre pour la somme de 269 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il convient d'avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 217 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 € et 1 260 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHELLES pour une première visite de cet appartement à vendre.

En plein coeur du centre-ville de Chelles, à 2 min à pieds de la gare RER et des commerces, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2010 très bien entretenue, un appartement de 3 pièces, offrant: une entrée, un séjour donnant sur balcon exposé SUD, cuisine équipée ouverte, deux belles chambres, salle de bains avec baignoire de balnéothérapie, WC indépendants. Terrasse exposé plein SUD. A visiter sans tarder!