GAGNY : appartement T3 (66 m²) en vente

GAGNY 93220

149 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

108 avenue Jean Jaurès

93320 Les Pavillons-sous-Bois

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Réf : 2544

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas de la gare, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 65,76 m² à GAGNY (93220). Il compte une entrée et un séjour double de 21 m². Il est également disposé comme s... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas de la gare, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 65,76 m² à GAGNY (93220). Il compte une entrée et un séjour double de 21 m². Il est également disposé comme suit : deux chambres de 8 m² et 13 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il inclut une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique. De l'espace complémentaire est fourni par deux balcons.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec sous-sol. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un intérieur en bon état. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, une boucherie-charcuterie et des épiceries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (361 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est D (de l'ordre de 46 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut compter 2 600 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

65.76 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

GAGNY : appartement T3 (66 m²) en vente

Descriptif

Réf : 2544

Nos honoraires

65.76 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

5 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prestations / charges

entretien pc, syndic, chauffage,

Bien en copropriété

Oui

Charges annuelles (ALUR)

2600 €

Surface séjour

21.03 m2

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

27/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

361 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéal investissement locatif (loué auparavant 705€)

Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

108 avenue Jean Jaurès

93320 Les Pavillons-sous-Bois

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé