SECTEUR ABBAYE : Dans résidence fermée et sécurisée année 1970 agréable T3 d'environ 59 m² - bien agencé - situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 16,5 m² environ ouvrant sur un agréable balcon exposé EST avec vue sur espaces verts et massif de Belledonne, d'une cuisine équipée avec loggia fermée et balcon, deux chambres avec placards, toilettes indépendant et salle d'eau.
Proche commodités (commerces, école, transports,...)
Vendu avec cave en sous-sol.
Menuiseries double vitrage PVC.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Saint-Martin-d'Hères, Edouard Vaillant) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis, un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, une supérette et quatre boucheries-charcuteries.

Cet appartement a une classe énergétique D (247 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 € et 1 430 € en 2021.

Son prix de vente est de 120 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 280 lots est formée de 280 lots, n'a pas de procédure en cours et charges courantes : 1653,42 euros (entr. copro, eau froide et chauff. inclus).
Taxe foncière : 1409 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.

GRENOBLE, 14 rue Joseph Bouchayer - QUARTIER EAUX-CLAIRES-LIBÉRATION 

Dans une copropriété de 1956, idéal investisseur (bail en cours du 1er avril 2020, loué 640,17 € par mois hors charges)

Venez découvrir cet agréable T3 de 65m2 au 1er étage avec ascenseur, traversant sur rue et cour.
Il comprend une entrée de 7.7m2 avec dressing aménagé de 3.1m2, un séjour de 16m2 donnant sur balcon filant de 6,8m2, une cuisine aménagée et équipée (hotte, table de cuisson, four) de 9.5m2 avec loggia fermée de 1,7m2, 2 chambres de 10.7m2 et 13.8m2 dont une avec accès balcon, salle de douches avec emplacement Lave Linge de 3.2m2 et WC séparé 1.1m2.

En sous-sol, une cave.

Possibilité en SUS d'un garage de 14m2 au RDC avec porte électrique (+ 16000 €), loué au même locataire que l'appartement (76,34 € hors charges en plus)

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E et C à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des supérettes et des boucheries sont accessibles dans les environs.

Appartement en bon état, Double vitrage PVC, électricité refaite, chauffage électrique performant.

Bien soumis aux Statuts de la Copropriété
Lots principaux : 141
Procédure en cours : Non
Charges courantes année 2022 : 818,38 € (dont locatif 281,29 €)
Taxe foncière : 1600,00 €

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMATIQUE B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.130,00 € et 1.560 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

110.000,00 € Honoraires charge Vendeur (garage en sus 16 000 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr