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5 minutes Métro ligne 12 - VANVES - appartement 3 pièces 64 m² à vendre
Appartement 3 pièces 64 m² 13
ISSY LES MOULINEAUX 92130
449 500 €
À vendre : A deux pas d'ISSY LES MOULINEAUX, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, exposé sud-ouest, en parfait état et vous offrant un mode de vie tout à pied.
En effet, le métro corentin celton tout comme le tramway T2 sont à 5 minutes, les commerces à 2 minutes et les écoles entre 2 et 5 minutes.
Ce bien est situé dans un beau petit immeuble ancien récemment ravalé, aux parties communes impeccables et est ainsi agencé ; entrée, séjour - cuisine ouverte , dégagement judicieusement agrémenté de meubles - rangements sur mesure, astucieux coin bureau, 2 grandes chambres, salle de bains et toilette séparé.

Une cave est vendue avec cet appartement et un local vélo est à disposition des résidents.
Cet appartement a une classe énergie C (128 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 449 500 €. Cet appartement est sous mandat exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
VENTE d'un appartement de 3 pièces 53 m² à ISSY LES MOULINEAUX
Appartement 3 pièces 53.24 m² 12
ISSY LES MOULINEAUX 92130
398 475 €
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - 5 minutes MAIRIE D'ISSY

À proximité du métro Mairie d'Issy, Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous présente à vendre à ISSY LES MOULINEAUX (92130), cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-est, de 53,24 m².

Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30 tout récemment ravalé. Le bâtiment est équipé d'un digicode et son chauffage est collectif.

L'appartement, en bon état général, est ainsi composé : entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, bureau ou vaste dressing, salle de bains et toilettes séparés.

Une cave lui est associée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, il y a 15 crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le métro à cinq minutes. Vous trouverez le cinéma Cine D Issy tout comme une bibliothèque, un conservatoire, quatre tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette.

Il est à vendre pour la somme de 398 475 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (381 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 180 € et 1 650 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour une première visite de cet appartement en vente.

14 Rue du Général Leclerc

92130 Issy-les-Moulineaux

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 20h00
Mardi
09h30 - 20h00
Mercredi
09h30 - 20h00
Jeudi
09h30 - 20h00
Vendredi
09h30 - 20h00
Samedi
09h30 - 20h00
Dimanche
Fermé