Au sein d'une copropriété sécurisée et au calme, découvrez ce charmant 3 pièces de 51 m², situé au 3e et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour optimiser votre espace de rangement.

Les atouts du secteur :
Commerces et commodités à proximité immédiate
RER C à seulement 9 min à pied
Bus 323 à 5 min

Informations pratiques :
Charges de copropriété : 130 €/mois
Taxe foncière : 900 €

Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

N'attendez plus ! Découvrez la visite virtuelle et prenez rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine.

Exclusivité Guy Hoquet Ivry-sur-Seine :

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 12ème étage et dernier étage d'une copropriété entièrement refaite à neuf et sécurisée avec gardien, à seulement deux pas du centre-ville.

Caractéristiques principales :
Surface : 55 m²
Disposition : 3 pièces parfaitement agencées
Équipements modernes : Cuisine équipée

Agencement de l'appartement :
Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux avec cuisine fermée.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain moderne et des WC séparés.

Atout supplémentaire :
Une cave pratique pour le stockage,

Emplacement idéal :
Transports à proximité :
Métro ligne 7 Mairie d'Ivry à 7 minutes à pied,
RER C Ivry-sur-Seine à seulement 500 m.
Commodités accessibles : Écoles, crèches, commerces (Carrefour Market, Naturalia, boulangerie, pharmacie, etc.).

Informations pratiques :
Charges de copropriété annuelles : 2 814 € (soit 234 €/mois, incluant eau froide et chauffage).
Taxe foncière : 1 651 €.

Visite 3D immersive disponible pour une première découverte depuis chez vous !

N'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement propre et bien entretenu de 55 m2 offre luminosité, confort et emplacement pratique. Idéal pour un premier achat, une famille, un couple ou un investissement locatif.

L entrée ouvre sur un couloir fonctionnel desservant des toilettes indépendantes, une salle de bain séparée et un espace nuit compose de deux chambres claires et agréables. Le sejour offre un cadre de vie confortable et la cuisine independante permet une bonne organisation des espaces. Une cave privative complète le bien.

Excellent potentiel d'agencement

Informations pratiques

Charges de copropriete 285 euros par mois (chauffage et eau froide inclus)
Taxe fonciere 1494 euros
Diagnostic energetique D

Transports et commodites

Metro ligne 7 station Pierre et Marie Curie a environ 8 minutes a pied
Tramway T9 station La Briqueterie a 10 minutes
Bus 132, 125 et 323 a 2 minutes a pied
Commerces, écoles, boulangerie et stations Velib à proximité

Points forts

-Appartement lumineux
-Vue degagée sans vis a vis
-Bonne distribution des pièces
-Excellent potentiel d'agencement
-Idéal premier achat ou projet locatif

Visite immersive 3D disponible

Une belle opportunite a Ivry sur Seine. Contactez l agence Guy Hoquet Ivry sur Seine pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr