APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : découvrez à 15min à pieds de la gare RER de Juvisy ce bel appartement de 2 pièces de 37,39 m², vendu loué en meublé à 850€/mois charges comprises (bail d'un an jusqu'au 8 novembre 2024).

Situé au 3e étage d'une résidence Kaufman de standing de 2013 avec ascenseur, cet appartement propose une entrée, un beau séjour orienté sud-, donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre de 11,49m2, et une très spacieuse salle de bain avec wc . Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz. pour un chauffage collectif .

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il est situé proche des commodités (arrêt de bus à deux pas de l'immeuble, futur tramway T7) , des écoles et des commerces. L'appartement est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les charges de la copropriété s'élèvent à 120€/mois tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

GUY HOQUET - PROCHE GARE - QUAI DE SEINE Appartement 3 pièces 76m²

A JUVISY SUR ORGE, idéalement située à 3 min à pied de la gare et des commerces, venez découvrir dans une résidence sécurisée et entretenue, ce grand appartement 3 pièces de 76m² .
Il se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux (31m²), une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc, dégagements, placards.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Bel investissement

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À proximité des commerces, Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous présente à vendre à JUVISY SUR ORGE (91260), cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 92 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 20. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Son intérieur dispose d'une entrée, d'une salle à manger de 17 m², d'un séjour double de 14 m², de deux chambres de 11 m² et 17 m² et d'une cuisine indépendante. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave lui offre davantage de rangements. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. De l'espace complémentaire est fourni par deux balcons.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinema Ventura vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque, un théâtre et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 215 000 €. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 794 € pour les charges pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement de 104 kWh/m²/an et de 104 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 710 € et 3 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à 15min de la gare, aux pieds de l'arrêt Observatoire et du futur Tramway T7, ce lumineux 3 pièces en dernier étage de 74m2.
Vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée et un séjour accessible par ce même balcon.
La partie nuit dessert un couloir avec placards, deux grandes chambres avec un second balcon commun, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposerez également d'une cave et une place de parking en sous-sol.
Il se situe dans une résidence sécurisée de 1970, avec ascenseur.
Proximité immédiate des écoles, du Parc des Grottes et du Parc de la Mairie.
Contactez-nous vite pour prendre rendez-vous!

EN EXCLUSIVITE - GUY HOQUET - 2 PIECES - 48m²

Notre agence Guy Hoquet est ravie de vous proposer cet appartement dans un état irréprochable, entièrement refait avec goûts et des matériaux de qualités.
Situé à 2 minutes à pieds de la gare RER de JUVISY, proche des écoles et des commerces, à 2 pas de la base de loisir du port aux cerises.
Au troisième étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, il est composé d'une entrée avec rangements, un séjour- salle à manger avec accès à la loggia, cuisine aménagée et équipée, chambre (9.40m²) avec placards, salle de bains, wc.
Aucun travaux à prévoir. Diagnostics des performance énergétique D.
Un ravalement tout neuf est à venir et a déjà été voté et PAYE par les propriétaires.

Pour d'avantage de rangements, ce bien est vendu avec une cave.
Pour le stationnement, vous profitez d'un box privatif en sous-sol.

VENTE LONGUE : L'appartement sera disponible à partir du mois de janvier 2025.

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 187000 €.
N'hésitez pas à prendre rapidement contact avec l'agence pour organiser une visite!