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VENTE : appartement T4 (74 m²) à LA ROCHELLE
Appartement 4 pièces 74.5 m² 7
LA ROCHELLE 17000
378 000 €
APPARTEMENT 4 PIÈCES QUARTIER CALME

À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 74,5 m² à LA ROCHELLE (17000).

Cet appartement, avec vue sur jardin, est orienté au sud-ouest. Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages de standing et avec interphone. Il comporte une entrée, un vaste salon/séjour double de 27 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général.

Une cave de 8,31 m² lui est associée. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois supérettes et un bureau de poste. 5 marchés animent les environs.

Cet appartement est classé E pour ce qui est de la classe énergie (317 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 830 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est proposé à l'achat pour 378 000 €. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 18 000 € TTC. Les charges annuelles de la copropriété sont de 1 830 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 7850
EXCLUSIVITÉ
VENTE d'un appartement T4 (95 m²) à LA ROCHELLE
Appartement 4 pièces 92 m² 6
LA ROCHELLE 17000
367 500 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à LA ROCHELLE (17000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme 92 m². Il est organisé comme suit : une entrée, trois chambres de 9 m² à 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Une terrasse d'une surface de 29,53 m² offre à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu. La fibre optique, des volets roulants et des fenêtres double vitrage y sont installés.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent de deux étages de bon standing. Il est en bon état général. Pour les véhicules, cet appartement est vendu avec deux places de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Le grand appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N237 et N537 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et deux boucheries à quelques minutes.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique A, il se révèle peu énergivore (182 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 053 € et 1 425 € en 2023.

Son prix de vente est de 367 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7758
VENTE d'un appartement F4 (83 m²) à LA ROCHELLE
Appartement 4 pièces 82.89 m² 6
LA ROCHELLE 17000
345 000 €
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 82,89 m². Cet appartement, orienté au sud-est, profite d'une vue dégagée. Son intérieur compte une entrée et un séjour de 22 m². Il s'agence également comme suit : trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée. Il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets pliants et la fibre. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 60 de cinq étages avec ascenseur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il est mis en vente avec une place de parking et un garage. Un gardien est présent, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque, deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste, deux poissonneries et deux épiceries.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 40 lots et avec des charges annuelles de 2 652 € pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergie D (193 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 560 € en 2023.

Son prix de vente est de 345 000 € exprimé en frais d'agence inclus (dont 4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7911
EXCLUSIVITÉ
VENTE : appartement 3 pièces (59 m²) à LA ROCHELLE
Appartement 3 pièces 58.83 m² 5
LA ROCHELLE 17000
378 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : situé à 2 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, de 58,83 m². Son intérieur compte deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon de 7.03 m² de surface ajoute à cet appartement un gain d'espace bienvenu. Des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installés.

Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf de standing de quatre étages avec sous-sol. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Vous trouverez un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des poissonneries et des épiceries.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété constituée de 323 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 449 € pour ce lot.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées B toutes les deux, de l'ordre de 47 kWh/m²/an et 9 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 266 € et 360 € en 2024.

Son prix de vente est de 378 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7940

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé