APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 82,89 m². Cet appartement, orienté au sud-est, profite d'une vue dégagée. Son intérieur compte une entrée et un séjour de 22 m². Il s'agence également comme suit : trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée. Il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets pliants et la fibre. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 60 de cinq étages avec ascenseur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il est mis en vente avec une place de parking et un garage. Un gardien est présent, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque, deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste, deux poissonneries et deux épiceries.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 40 lots et avec des charges annuelles de 2 652 € pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergie D (193 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 560 € en 2023.

Son prix de vente est de 345 000 € exprimé en frais d'agence inclus (dont 4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7911