EXCLUSIVITÉ - VOTRE HAVRE DE PAIX EN PLEIN COEUR DE LATTES

Découvrez cet appartement de 2 pièces de 49m², baigné de lumière et situé au calme, au coeur du quartier très recherché de Port Ariane.

À l'intérieur, une entrée accueillante vous mène à un séjour spacieux avec cuisine us équipée de 27m², une chambre avec dressing de 11m², une salle de bains et les toilettes.

Profitez pleinement des journées ensoleillées sur le balcon, idéal pour se détendre.

Cet appartement est équipé du chauffage électrique.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de quatre étages, il bénéficie également d'un stationnement privatif.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 18 et 32 ainsi que la ligne de tramway 3 (Lattes Centre) à proximité. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un théâtre et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Place Aragon anime les environs.

Son prix de vente est de 230 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Karine au 06 21 20 30 98.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques minutes du tramway 3, à LATTES (34970), Fabrice DEY (O652 582O 13) est heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 64,4 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein sud. Son intérieur inclut une entrée, un salon/séjour de 23 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage alimenté au gaz.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Un balcon vient compléter cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90 sans ascenseur. L'intérieur va demander des travaux. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking.

La mer Méditerranée se situe à 5,52 km. Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Port Ariane, le Collège Georges Brassens, l'École Élémentaire le Grand Tamaris et l'École Maternelle le Grand Tamaris se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a les bus 18 et 32 ainsi que la ligne de tramway 3 (Lattes Centre) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km et Montpellier se trouve à 5 km. Vous trouverez un port de plaisance, un bassin de natation, un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une supérette. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, respectivement de 117 kWh/m²/an et de 22 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 960 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 242 000 €. Le prix net est de 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22 % du prix du bien soit 12 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? un seul numéro: O652 592O 13

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

En vente : localisé à 6 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Montpellier, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 62 m² à LATTES (34970), en excellent état.

Cet appartement, avec une exposition est, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble datant de 2000.
Il compte un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, wc et de nombreux rangements. Il est équipé du chauffage électrique et d'une climatisation. Il est en très bon état. Pas de travaux à prévoir!

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Pour les enfants en bas âge, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve l'arrêt de tram à cinq minutes de l'appartement. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un bassin de natation, un théâtre et une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et une poissonnerie. Enfin, le marché Place Aragon anime les environs.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (196 kWh/m²/an) et B (9 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 269 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est constituée de 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 960 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LATTES.