CROIX-ROUSSE PLATEAU. Immeuble récent avec asc. T3 - 72,45 m2 + terrasse - Deux chambres.

LYON 69004
449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

88 Rue de Créqui

69006 Lyon

Réf : 337
Guy Hoquet L'immobilier garanti LYON 6 vous propose à la vente un appartement T3 dans Secteur CROIX - ROUSSE.

Emplacement PREMIUM. A proximité immédiate de la Mairie du 4ème arrondissement, des écoles, collèges et lycées, rue Denfert-Roc... Voir plus
72.45 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
CROIX-ROUSSE PLATEAU. Immeuble récent avec asc. T3 - 72,45 m2 + terrasse - Deux chambres.

Descriptif

Réf : 337
Guy Hoquet L'immobilier garanti LYON 6 vous propose à la vente un appartement T3 dans Secteur CROIX - ROUSSE.

Emplacement PREMIUM. A proximité immédiate de la Mairie du 4ème arrondissement, des écoles, collèges et lycées, rue Denfert-Roc... Voir plus
72.45 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étage
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Année construction
2003
Nombre de caves
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
103 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

103
24

Le quartier

Hénon est un quartier de 4 510 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Hénon est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Informations clés du quartier

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    Venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant avec un grand balcon ! De type T3, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien.

    A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les tramway T2 et T4 ainsi que métro D à quelques minutes à pieds. Ceux-ci permettent de rejoindre facilement les différentes universités de Lyon dont la faculté de médecine de Grange Blanche.

    Pour plus d'informations sur ce bien, référence 312F, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8. Nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe (Lyon 8).

    Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

    Informations transports en commun :
    Métro D : Gare de Vaise => Valmy => Gorge de Loup => Vieux Lyon => Bellecour => Guillotière Gabriel Péri => Saxe Gambetta => Garibaldi => Sans Souci => Monplaisir Lumière => Grange Blanche => Laennec => Mermoz Pinel => Parilly => Gare de Vénissieux
    Tramway T2 : Perrache => Jean Macé => Jet d'Eau => Bachut Mairie du 8ème => Grange Blanche => Essarts Iris => Bron centre => Saint Priest.
    Tramway T4 : La Doua Gaston Berger => Charpennes => Gare Part Dieu => Manufacture Montluc => Lycée Colbert => Jet d'Eau => Gare de Vénissieux => IKEA Grand Parilly => Carrefour Vénissieux => Hôpital Feyzin
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    Votre agence GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose de devenir propriétaire dans un programme neuf livré au 1er trimestre 2022 dans le 3ème arrondissement de Lyon, entre Montchat et Grange Blanche.

    Situé dans une résidence de standing, cet appartement de type T3 d'une superficie de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
    Un garage en sous-sol complète ce bien.

    Située dans une petite rue calme, la copropriété conjugue intimité et simplicité de vie avec seulement 12 appartements allant du studio au 4 pièces.
    En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profiterez d'isolations phonique et thermique performantes, de prestations de standing telles que carrelage grès cérame 50x50cm dans les séjour, cuisine, salle de bains, parquet traditionnel dans les chambres, robinetterie GROHE dans la cuisine et pour la baignoire, radiateur sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage et fermeture brise-soleil orientable...
    Vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale.

    Vous apprécierez le calme dans cette copropriété à taille humaine et bien sécurisée. Sa localisation à 4 minutes à pied des transports de Grange Blanche est idéale.
    Son atout réside également en la proximité immédiate des commerces de la place Henri et du coeur de Montchat.

    Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

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    Grange Blanche est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
    Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
    Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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    L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour pour constituer une pièce de vie de 52 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés.
    Côté pratique, deux caves et un garage fermé couvert sont compris dans le prix et vous pourrez disposer du local à vélos de la copropriété, facilement accessible.
    Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et eau froide, forfait gaz pour la cuisine, le fonds de travaux ALUR et les charges de la copropriété.
    Ce bien bénéficie d'une localisation prisée au coeur de Montchat, de ses commerces et de son marché bi-hebdomadaire.

    Une vidéo de pré-visite est disponible sur simple demande.

    Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
    Contactez-nous pour plus d'informations.
    Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

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    Montchat est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
    Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    Les horaires

    Lundi
    08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Mardi
    08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Mercredi
    08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Jeudi
    08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Vendredi
    08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Samedi
    Ouvert uniquement sur rendez-vous
    Dimanche
    Fermé
    Chargement…
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