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Appartement - 122m² - emplacement idéal - ancien cabinet
Appartement 5 pièces 122.21 m² 14
LYON 69004
580 000 €
Opportunité à saisir !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement au sein d'une belle copropriété avec vue dégagée T4/5 de 122 m² avec loggia de 9m².

Cet appartement spacieux, idéalement situé proche des commerces et transports, en avant-dernier étage, bénéficie d'une triple exposition (Sud-Ouest-Nord), inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur les environs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace intérieur de 122 m² offre une polyvalence exceptionnelle pour aménager les pièces selon vos besoins. De plus, une loggia de 9 m² ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie déjà généreux. Des travaux seront nécessaires pour l'aménager à votre convenance.

La copropriété est bien entretenue, comprenant un local vélo et un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR). Avec un classement énergétique D (DPE), cet appartement bénéficie d'une performance énergétique satisfaisante.


Possibilité également de faire deux lots. Vous trouverez en photos les anciens plans.
Un garage double est proposé en sus au sous-sol dans la copropriété.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cet appartement avec un fort potentiel à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Clara Le Normand
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement familial de type T6, de 152 m², avec terrasse, Lyon 3ème (69003)
Appartement 6 pièces 151.14 m² 17
LYON 69003
549 000 €
L'agence immobilière Guy hoquet Lyon 3, vous propose de découvrir ce bien atypique de 152 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).

Visite guidée :
Appartement avec son entrée indépendante et une cour intérieure qui vous permettront d'en profiter comme une maison de ville.

Traversant, lumineux et avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous-plafond, il se compose pour son premier niveau d'une entrée, d'un séjour spacieux de 39 m², d'une cuisine spacieuse convenant pour les repas familiaux, d'un WC séparé, d'une première chambre et d'une salle d'eau. Le second niveau accueille 4 autres chambres, une salle de bain et un second WC séparé.

A l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter d'un extérieur de 21 m².

Une cave de 33 m² complète ce bien en sous-sol.

Un garage fermé et sécurisé est disponible en SUS du prix de vente.

Quoi d'autre : huisseries double vitrage, chauffage individuel gaz au 1er niveau et individuel électrique au second niveau.

L'environnement :
Dans un quartier dynamique ou vous pourrez profiter de nombreux commerces ou restaurants. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines).

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1069, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Visite 3D immersive Appartement sur la Place Ambroise Courtois, Monplaisir, Lyon 8ème (69008)
Appartement 4 pièces 86.98 m² 10
LYON 69008
540 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon vous présente ce bel appartement situé face à la Place Ambroise Courtois, Monplaisir, dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).

Visite guidée :
Appartement rénové avec vue dégagée sur le coeur du quartier de Monplaisir. De type T4 avec une superficie de 87 m², il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine donnant sur un balcon très agréable, d'un WC d'une salle d'eau, de deux premières chambres et d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC.

Une cave complète ce bien en sous-sol ainsi qu'un stationnement privatif.

Quoi d'autre : Huisseries double vitrage

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

L'environnement :
Situé dans un des quartiers historiques de Lyon, vous profiterez de la place Ambroise Courtois qui accueille divers commerces, restaurants mais surtout, la villa Lumière à côté du hangar du Premier-Film et son musée du Cinéma retraçant les origines du 7ème art dans notre belle ville Lyonnaise.
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) et de l'université Lyon 3 Jean Moulin et de la faculté de médecine de Grange Blanche. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup), le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) et Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) ainsi que de nombreux bus.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3- 1080, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

81 Rue des Alpes

38290 La Verpillière

Guy Hoquet
Collaborateur François BELHOUT

Votre conseiller

François BELHOUT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé