Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de plus de 23 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T3 idéalement placé sur le plateau au calme traversant E/O (Rue Henri Gorjus) avec les deux chambres sur cour à l'Est
une salle de bain, cuisine équipée meublée, nombreux rangements
parquet au sol, terrasse de 5 M2, cave et grenier, ascenseur
pas de travaux à prévoir
taxe foncière : 830€ / an
charges : 1300€ /an
composition:
une entrée ouverte sur la cuisine, le WC indépendant, deux chambres sur cours d'environ 12.5M2 avec placards, une salle de bain , un salon séjour ouvert sur la terrasse ombragée par les arbres
pour une visite

Anne Bretin Monard
0609502608 anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien depuis 25 ans à la plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 78 m². situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Idéalement placé à quelques mètres du métro Hénon, il se compose d'une entée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres parquetées, une salle de bain, wc indépendants.

Nombreux rangements- Chauffage collectif au gaz -
Une remise au gout est à prévoir.

Pour plus d'information ou une visite, n''hésitez pas à me contacter au : 06.64.09.81.91 - Elisabeth PORE

Idéalement situé au pied du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, et de toutes les commodités, ( marché, commerces, transports, écoles..) pour cet appartement situé au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble de" Canuts" typique.
D'une superficie carrez au sol de 72 m² et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il vous offre un potentiel énorme de modification et transformation grâce à se beaux volumes et à une hauteur sous plafond de plus de 3.90..
Possibilité d'augmenter la surface " carrez" en créant une ou plusieurs mezzanine.
et de lui redonner son charme authentique et son cachet d'origine ( pierres apparentes, plafonds à la Française, cheminée ..).
Chauffage individuel au gaz.
Double-vitrage.
Charges de copropriété : 1020 €/an
Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave ainsi qu'un grenier.
A voir absolument !

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 85 m², situé dans une résidence récente (2002) à 300 m du métro.

Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (mesurant plus de 38m²) donnant accès à un grand balcon avec store ban.
Un espace buanderie / cellier vous permettra des rangements supplémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante. Vous trouverez également une autre salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est traversant, Est pour la partie nuit et Ouest pour la pièce de vie. Il est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Proche de tous commerces, à 2 minutes à pied des quais de Saône cet appartement vous offrira un cadre de vie calme et lumineux.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien, et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

L'appartement est situé dans une rue calme. Vous serez tout de même proche de toutes les commodités qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, tabac-presse, cafés.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon.
De nombreuses stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement situé dans le quartier Saint-Louis, dans une rue calme proche de tous les commerces, nous vous proposons ce grand T3 bis lumineux et traversant de 87,89m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous appréciez la vie de quartier de la Place Saint-Louis avec notamment le marché 3 fois par semaine. 5min à pied de la Place Jean-Macé (Métro B, Tram T2 et SNCF).

L'appartement est composé d'une entrée spacieuse desservant un grand séjour double lumineux exposé Sud, une cuisine équipée indépendante côté jardin, ainsi que deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement et espace buanderie / cellier dans la cuisine. Possibilité d'agencement en T4.

Les grandes baies-vitrées offrent une ouverture vers l'extérieur avec de la lumière toute la journée.
Possibilité d'acquérir deux places de parking dont une en sous-sol.

Beaucoup de potentiel. Prévoir quelques rénovations.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement entre Sans Souci et Dauphiné.

A deux parc Sisley, venez découvrir ce bel appartement de type T3 avec une superficie de 73 m². Il se compose d'un beau séjour avec un balcon profond sans vis-à-vis, d'une belle cuisine récente avec coin repas, de deux chambres dont une avec dressing sur-mesure, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.

Quoi d'autre : chauffage individuel gaz, huisseries en double vitrage

Idéalement situé dans le secteur de Sans-Souci / Dauphiné du 3ème arrondissement de Lyon (69003). A deux pas de l'université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des tabacs) avec un accès rapide via le métro D à la faculté de médecine située à Grange Blanche. Vous profiterez aussi de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008).

Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D ainsi que les tramways T3 et T4.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1037, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Sans-Souci / Dauphiné situé dans le 3ème arrondissement de Lyon au nord du quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement. L'histoire de ce quartier commence au XIXème ou il était considéré comme la campagne du village de Monplaisir. Depuis les choses ont bien changé et les deux ne font presque plus qu'un. Tout comme son voisin, le quartier c'est complètement transformé dans les années 60 et tout s'est accéléré avec l'arrivée du métro D quelques années plus tard. Le quartier pavillonnaire laisse la place à des immeubles qui ont permis de développer le secteur.

Vous profiterez d'un quartier calme avec une zone de commerces principalement centralisée sur le secteur de Rouget de l'Isle avec ses magasins, ses restaurants et ses bars.

Le monument le plus important reste sans conteste le Mémorial National de la Prison Montluc. Construite à proximité du fort Montluc édifié en 1831, la prison militaire fût construite en 1921 et fermera définitivement en 2009.

Vous profiterez d'espace de verdure entre le square Nelson Mandela et le parc Sisley.

Le quartier de Sans-Soucis / Dauphiné s'étend de la rue Professeur Florence à la rue du Général Mouton-Duvernet ainsi que du Cours Albert Thomas en remontant sur l'avenue Lacassagne tout en remontant sur Paul Bert à partir de la Place Rouget de l'Isle.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant
- Collèges Professeur d'Argent, Gilbert Dru
- Lycée Colbert
- Ecole de dessin Emile Cohl
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)

- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 86,22 m² loi Carrez, dans une superbe copropriété calme et bien entretenue.

La résidence est fermée et sécurisée avec un parc arboré comprenant un court de tennis. Cet appartement de type T4 se trouve au 4eme étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon donnant sur une terrasse sur parc et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour.

Pour la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres, une salle de bain, un wc. Vous aurez la possibilité de créer la troisième chambre depuis le séjour double. Celle-ci bénéficiera d'une loggia.

Pour plus de confort, un garage en sous-sol est disponible en sus.
L'appartement est en bon état général, bénéficie d'une bonne exposition et est intégralement sur parc.


La copropriété est située à proximité d'établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que l'école internationnale de Gerland, et des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc...

Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec le métro B à moins de 15 minutes à pied et le tramway T1 à 10 minutes arret "Halle Tony Garnier" .

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont à proximité immédiate de l'appartement.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. La prise de rendez-vous pour visiter est obligatoire. Visite virtuelle disponible en ligne.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Appartement de type 3 de 73m² à cinq minutes à pieds du lycée Charles de Foucauld et à 4 min à pied de l'arrêt de tramway T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne.
Dans une résidence de 1998 bien entretenue, calme et familiale, venez découvrir cet appartement lumineux exposé Ouest, composé d'un salon ouvert sur un agréable balcon avec une vue dégagée, une cuisine récente équipée avec coin repas, 2 chambres de 11m² et 13.6m² dont une avec placard mural, une salle de bains et un wc.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec les volets roulants en PVC.
Possibilité d'acquérir une cave et un garage en sus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Achat maison LYON /vente maison LYON /location/gestion appartement, maison, terrain LYON. Prix /m² LYON Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé à 15 minutes à pied de la Part Dieu.

Venez découvrir cet appartement de type T5 avec une superficie de 106 m². Lumineux et traversant, il se situe au 4ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur et jardin intérieur. Il se compose d'un séjour lumineux exposé au sud et ouvert sur une véranda, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. Le coin nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible en SUS.

Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2014.

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont le métro B ainsi que les tramways T3 et T4.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1057, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Villette / Paul Bert situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à l'Est de la gare Part Dieu. Historiquement, Villette était un quartier principalement composé d'usine (fonderies Roux, les Engrenages Pionchon, Keller Dorian Tissus) et de quelques petites maisons. Le tout a laissé place à des immeubles de bureaux et d'habitations.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Le sud sera plutôt concentré sur Dauphiné et la place Rouget de l'Isle alors que le Nord sera plus proche des commerces de la Part Dieu. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars.

Vous profiterez d'espace de verdure avec le square Nelson Mandela.
Le quartier de Villette / Paul Bert s'étend du Cours Tolstoï à la rue Paul Bert ainsi qu'à la rue de Villette à la rue Frédéric Mistral prolongé par l'avenue Marc Sangnier.

A la frontière de Villeurbann, l'Ouest de cette zone est, depuis très longtemps, considéré comme le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière de part la place de la Ferrandière au Nord.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles Georges Pompidou, Paul Bert, Laurent Mourguet
- Ecole primaire privée Nouvelle de la Rize
- Collège Gilbert Dru, Alexandre Lacassagne
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Ecole supérieure de Commerce et de Management (Wesford)
- Ecole pour l'Informatique et les Nouvelles Technologies

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.