Appartement
3 pièces 56.97 m²
9
LYON 69009
210 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de type T3, d'une surface de 57 m2, situé dans le quartier de Saint Rambert. Niché au sein d'une charmante copropriété familiale, ce bien se trouve au premier étage, sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour-cuisine avec un accès direct à un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Orienté Nord/Sud, l'appartement est traversant, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave au sous-sol complète ce bien. À noter qu'aucuns travaux ne sont à prévoir à l'intérieur de l'appartement, la façade de l'immeuble ayant été rénovée en 2021 et les fenêtres remplacées en 2020.
L'emplacement de choix de cet appartement, à seulement 5 minutes à pied des commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants), ainsi que sa proximité avec des crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée Jean Perrin, en font une opportunité idéale pour une petite famille souhaitant réaliser son premier achat immobilier.
En termes de transports en commun TCL, l'appartement se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus desservi par les lignes 20 et 71, permettant un accès rapide à la gare de Vaise en moins de 10 minutes. De là, le métro D offre un accès direct au centre-ville de Lyon, et le bus 2 conduit en moins de 20 minutes à Croix Rousse.
Pour une immersion complète dans ce bien, une visite 3D est disponible sur demande.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion immobilière. Une estimation est également disponible sur simple demande.
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