Vente : appartement T3 proche de l'horloge à TASSIN

LYON 69009
199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

46 avenue Victor Hugo

69160 TASSIN LA DEMI LUNE

Réf : 20851
Votre agence Guy Hoquet de Tassin La Demi Lune vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces d'environ 55m² .

Situé dans une résidence à taille humaine et au calme à la jonction des communes de Tassin, Lyon 5, cet appartement s... Voir plus
55 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Vente : appartement T3 proche de l'horloge à TASSIN

Descriptif

Réf : 20851
Votre agence Guy Hoquet de Tassin La Demi Lune vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces d'environ 55m² .

Situé dans une résidence à taille humaine et au calme à la jonction des communes de Tassin, Lyon 5, cet appartement s... Voir plus
55 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-est
Etage
1
Nombre étage
4
Dernier étage
Non
Charges forfaitaires
76 €
Provision sur charges
76 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Charges annuelles (ALUR)
912 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Jardin
Non
Surface séjour
17.13 m2
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
187 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

187
43

Le quartier

L'Horloge est un quartier de 5 550 habitants de la ville de Tassin-la-Demi-Lune dont 49 % des habitants sont propriétaires.
L'Horloge est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 4 km du centre de Lyon ou 12 minutes en voiture.

Informations clés du quartier

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    Votre agence immobilière « GUY HOQUET Lyon 9 », vous propose à la vente ce bel appartement de type T3 avec 2 chambres, de 77,4 m² carrez, situé à Balmont Ouest, dans le secteur de la Duchère, proche de Champagne-au-Mont d'Or.

    L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangements donnant sur un grand séjour avec une cuisine entièrement équipée et aménagée de façon moderne depuis lesquels vous pourrez accéder à une loggia, une première chambre est accessible depuis l'entrée, ainsi qu'une deuxième chambre accessible depuis un dégagement, permettant aussi l'accès à une salle d'eau rénovée et W.C séparés. Le dégagement possède de nombreux rangements pratiques. Vous pourrez profiter également d'un balcon qui sera accessible depuis chacune des chambres.

    L'appartement est au premier étage, sans aucun vis-à-vis, ce qui vous permettra de profiter au mieux des deux espaces loggia et balcon qui entourent l'appartement.

    Traversant Sud-Ouest Nord-Est, lumineux et dans une copropriété calme, entretenue, et sécurisée

    Pour plus de confort, le bien dispose d'une grande cave pour votre espace de stockage et d'un accès sécurisé et fermé à un parking pour pouvoir garer votre voiture.

    De nombreux commerces sont accessibles à quelque pas du bien, et vous pourrez également profiter de certaines infrastructures telles qu'une piscine ou encore un cinéma.

    Un arrêt bus est situé au pied de la copropriété et pourra vous amener en seulement 10 minutes à la Gare de Vaise, où vous pourrez emprunter la ligne de métro D, à quelques arrêts de la place Bellecour ou encore du Vieux Lyon.

    Aucuns travaux ne sont à prévoir pour cet appartement : vous pourrez profiter de nombreux équipement et améliorations, tels que les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et cuisine très bien équipée.

    Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
    EXCLUSIVITÉ
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    200 000 €
    Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé dans l'éco quartier de la Duchère.
    L'appartement est situé au deuxième étage d'une copropriété récente de 2010 bien entretenue et sécurisée.
    Sa superficie est de 65.75 m² Carrez à laquelle on ajoute un balcon plein Est de 12m2.
    Il se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces. La cuisine semi ouverte aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle), donnant sur un grand séjour de 22 m2 avec un balcon à vivre pour profiter des beaux jours.
    Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est en bon état, mais peut nécessiter quelques rafraîchissements.
    Pour votre confort, un garage est inclus dans la vente dans lequel vous pouvez abriter votre voiture et créer des rangements.
    Idéalement situé, cet appartement est localisé au pied des commerces et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac presse, cafés, supermarché?), et également à proximité des écoles (Lycées François Cevert et La Martinière, collège Victor Schoelcher et l'école les Bleuets).

    Le marché alimentaire est présent une fois par semaine sur la place de l'Abbé Pierre à 100 m de l'appartement. Il est aussi à deux pas de la ligne de bus TCL C14 qui dessert la gare de Vaise et l'hôtel de ville Louis Pradel, la ligne de bus TCL C6 qui dessert le centre commercial de la Part-Dieu.

    N'hésitez pas à cliquer sur le lien "Visite 3D" pour visualiser notre visite virtuelle.

    Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
    T2 dans un ancien couvent - Quartier Ile Barbe - 35m²
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    LYON 69009
    199 000 €
    Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 », vous propose à la vente ce 2 pièces de 35m², situé au coeur du Vieux Saint Rambert, a proximité de l'Ile Barbe, dans le 9ème arrondissement de Lyon.

    L'appartement se situe dans une belle bâtisse, un ancien couvent réhabilité en habitation, ce qui lui confère un véritable charme.

    Au rez-de-chaussée et donnant sur cour intérieure, il est composé d'une grande pièce à vivre de plus de 30m², exposé Sud-Est, avec trois larges fenêtres vous permettant de profiter au maximum d'une très belle luminosité.

    Désigné comme étant un T2, la chambre peut très facilement être refermée. Un box dressing de 2 m² a été installé dans la chambre, et permet de couper l'espace avec la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et de W.C séparés.

    Le charme de l'ancien couvent a été conservé : une belle hauteur sous plafond et poutre d'origines ; tout en agençant l'espace avec modernité et design. La rénovation de l'appartement le rend atypique et actuel.

    Dans la cour intérieure, vous ne donnerez pas directement sur la route, et vous pourrez profiter d'un calme absolu.

    Aussi, vous pourrez y garer votre voiture, car une place vous y sera réservée.
    Le vieux Saint-Rambert regorge de plein de surprises et détient une véritable histoire. Des commerces renommés s'y trouvent : comme la célèbre boulangerie Jocteur. Vous pourrez vous rendre facilement et rapidement à l'Ile Barbe, et profiter des quais de Saône.

    L'ambiance d'un petit village, proche de la nature bien que pourvu de commerce, et la proximité avec le centre-ville grâce aux transports en commun sont les points forts de ce quartier.

    Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
    A vendre, Appartement neuf de type T1 de 28 m², 1 loggia sur le 8ème arrondissement de Lyon (69008)
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    Votre agence Guy Hoquet Lyon 8 vous propose de devenir propriétaire dans un programme neuf livré 2ème trimestre 2022 dans le 8ème arrondissement de Lyon.

    Situé dans une résidence de standing à proximité de la Place Belleville, un appartement de type T1 d'une superficie de 28 m² situé au 2ème étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia de 5 m².

    En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profitez d'isolations phonique et thermique performantes et la tranquillité d'une garantie décennale.

    A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est à quelques minutes à pieds des tramways T2,T4 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous profiterez aussi d'un accès rapide aux grands axes routiers comme le Périphérique Laurent Bonnevay ainsi que les autoroute A43 et A7.

    Pour plus d'informations sur ce bien, référence 378A, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8. Nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe (Lyon 8).

    Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

    Informations transports en commun :
    Tramway T2 : Perrache => Jean Macé => Jet d'Eau => Grange Blanche => Vinatier => Parilly => Saint Priest.
    Tramway T4 : Université Lyon 1 => Charpennes => Gare Pardieu => Manufacture Monluc => Lycée Colbert => Jet d'Eau => Lycée Lumière => Gare de Vénissieux => Hôpital Feyzin => IKEA Grand Parilly => Carrefour Vénissieux.
    Tramway T6 : Debourg => Bellecour => Hôtel de ville => Charpennes => Gratte-Ciel => Cusset => Vaulx-en-Velin la Soie.

    46 avenue Victor Hugo

    69160 TASSIN LA DEMI LUNE

    Guy Hoquet
    Collaborateur Teïva DEXTER

    Votre conseiller

    Teïva DEXTER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

    Les horaires

    Lundi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
    Mardi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
    Mercredi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
    Jeudi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
    Vendredi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
    Samedi
    09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
    Dimanche
    Fermé
    Chargement…
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